老小区的房子能买吗，老小区房子的优缺点是什么？

Question

如题所述

Answer 1

老小区的房子如果是步梯房子，是可以购买的。这样的房子更加值钱，购买以后如果被拆了，也可以获得更多的赔偿。

Answer 2

能买，但是你现在买已经迟了

Answer 3

最近有网友在后台问我，自己手头资金不是很宽裕，看准了一套90年代的老房子，性价比还是挺高的，但到底值不值得购买呢？相信很多朋友都有这样的困惑啊，今天我在这里统一给大家分析一下老房子的优缺点

Answer 4

千万不要买，居住体验太差了，现在肠子都悔青了，

Answer 5

老小区二手房的优点：
1、周围学校通常都比较好
这些比较老旧的二手房所在的区域发展的时间都比较早，而且发展的时间也较长，附近的学校办学的历史也比较久，一次学大多数都是学区房，而且都是时间比较久、比较好的学校。
2、地理位置好
一般二手房的位于都比较中心，周围的交通也比较方便、配套也成熟，属于繁华地段，离公交站、地铁站都比较近，因此在这里生活会非常方便。
3、价格相对较低
由于这类老旧的二手房房龄都比较高，而且剩余的土地使用年限较短等原因，所以价格都会比较便宜，同时二手房的户型一般都比较小，大部分在60-70平米左右，而且基本上都是两室一厅，公摊面积也小，因此比较划算。

老小区二手房的缺点:
1、装修老旧
一般老房子的装修都比较差，特别是厨房和卫生间。因此购买之后都需要自己再翻新一遍，这也是需要一笔费用的。
2、房子比较破旧，小区环境一般
由于这些房子建造的时间比较早，因此小区的绿化规划会欠佳一些，同时房子的密集、楼与楼之间的距离也比较小，而且房子长时间的风吹日晒，显得房子比较破旧。
3、贷款的年限有限
一般二手房的房龄加上贷款的年限，都不得超过30-40年。若贷款的年限短的话，就意味着每个月的月供会更高，这样贷款人的还贷压力也就越大。
4、周围生活氛围参差不齐
一般老旧的二手房居住的大部分都是中老年人比较多，生活习惯都和年轻人不同。
5、房屋质量难以保障
一般90年代建造的房屋，大部分都是砖混结构的，再加上使用的时间比较久了，因此房屋的质量也是难以保障的。