社区临街商铺为何越来越受到有些人的欢迎?

如题所述

第1个回答  2022-06-19
一,社区临街店铺像超市、药店、水果店、服装店、馒头店、饭店、发廊、水电工具等等,已经成了社区、以及过路车主消费的最佳场所,因此,社区门面房若是有人转让,很短的时间内,就可以看到新租户开始装修了;

二,据观察:社区门面房有经营多年没有发生变化的店铺,有美容院、美发厅、馒头店、超市;说明这种类型的店铺,收入稳定,一直处于赢利的水平线上;

三,但是,社区门面房肯定有局限性,不如大卖场里有些场地会出租经营,还有商业街,那里的客流量比较大,相比社区门面房,更有保障。

社区临街商铺,即将开启地产商业新浪潮!这是因为:网购时代的流行,让大宗型的广场式商业再无热潮,主要表现为租金高,管理费高,装修成本高,而生意却难以达到理想预期。如此以来,经营者生意难做,投资者亦无理想投资回报,甚至大部分时间商铺处于空置,要是大型卖场,由于商铺不便隔墙,只能整体出租,如果实力经营者都难以维持的话,投资者的投资回报更是无望。但社区临街商铺却显出他天生不张扬,天生实用型的本能。首先,它是独立式门面,可以满足多重经营需求,第二,它除了物业费,几乎没有管理费,能减轻经营者成本。第三,它的经营类别多样而又具有针对性,几乎都是社区居民日常需求的经营类别:如便利店,餐馆,药店,理发店,烟酒店,水果店,足疗店等,这些业态都是居民日常生活的必需,而且也是网上店铺无法取代的商业业态。对经营者来说,他们经营成本较低,经营利润反而相对较高,并且收入较之稳定,反过来对投资者房东来说,商铺容易出租,投资回报有指望,而且投资风险较小。这就是为什么社区临街商铺会日趋让投资者,经营青睐的缘故。谢谢!

房地产投资主要有 住宅 和 商铺 两种。

住宅投资主要是看房价涨价,住宅出租租金不是住宅投资的回报方式,这个租金只能是看作投资的一点点银行利息。

商铺投资更主要的是看租金。租金是商铺投资的主要回报方式。

商铺一般有商场内的商铺与社区临街商铺两种。这两种商铺各有优劣:

第一:商场内商铺公摊面积大一般可到50%左右,社区临街商铺公摊面积小;

第二:商场内商铺受商场影响比较大,如果商场整体经营不好,那其中的一个商铺肯定会受影响,社区临街商铺则不然,主要是看老板自己做的什么生意和会不会做生意;

第三:商场内商铺经营成本大,有物管等费用,临街商场则无物管等费用,只有简单的水电费用;

第四,商场内商铺经营受商场的定位影响大,临街商铺则比较自由。

综上所述,现在临街商铺就越来越受到有些人,特别是投资人的欢迎。

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1首先先说说趋势,随着移动互联网时代的到来,让交易成本持续下降,同时面对传统线下经营的复杂性和不确定性,线上开店经营更加方便快捷,而且不用顾虑太多,也让大众创业,万众创新这件事情从口号变成了现实,真正的让微个体和微企业活跃起来。活跃 社会 经济, 也给老百姓提供了更多便捷的服务和更多选择的商品。对于大平台来说线上的流量不缺,会开始布局线下体验,但是对于小商户和微企业经营,线上依旧是比较好的选择。

2如果真的线下去一些大型广场里租商铺做生意,商铺租金,以及各种各样的成本考量,会压的你喘气不过来。而且这类大型广场都是教条管理模式,需要遵守的条条框框很多,对于小自己的 创业人士来说无疑是大大的门槛。也不能提供很多附带的创业服务。

3而选择临街商铺,一个是低成本,一个是灵活性,而且随着网络电商发展,比起大型商店式逛街,现在的年轻人更喜欢逛一些有特色的临街商铺, 美食 小吃,好玩有趣的小店铺。而不是千篇一律的大商场模式。对于小微创业者来说临街商铺既有稳定人流,成本低,灵活性高的优点,创业做生意的稳定性更高些。

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