第1个回答 2022-06-19
一，社区临街店铺像超市、药店、水果店、服装店、馒头店、饭店、发廊、水电工具等等，已经成了社区、以及过路车主消费的最佳场所，因此，社区门面房若是有人转让，很短的时间内，就可以看到新租户开始装修了；
二，据观察：社区门面房有经营多年没有发生变化的店铺，有美容院、美发厅、馒头店、超市；说明这种类型的店铺，收入稳定，一直处于赢利的水平线上；
三，但是，社区门面房肯定有局限性，不如大卖场里有些场地会出租经营，还有商业街，那里的客流量比较大，相比社区门面房，更有保障。
社区临街商铺，即将开启地产商业新浪潮！这是因为：网购时代的流行，让大宗型的广场式商业再无热潮，主要表现为租金高，管理费高，装修成本高，而生意却难以达到理想预期。如此以来，经营者生意难做，投资者亦无理想投资回报，甚至大部分时间商铺处于空置，要是大型卖场，由于商铺不便隔墙，只能整体出租，如果实力经营者都难以维持的话，投资者的投资回报更是无望。但社区临街商铺却显出他天生不张扬，天生实用型的本能。首先，它是独立式门面，可以满足多重经营需求，第二，它除了物业费，几乎没有管理费，能减轻经营者成本。第三，它的经营类别多样而又具有针对性，几乎都是社区居民日常需求的经营类别：如便利店，餐馆，药店，理发店，烟酒店，水果店，足疗店等，这些业态都是居民日常生活的必需，而且也是网上店铺无法取代的商业业态。对经营者来说，他们经营成本较低，经营利润反而相对较高，并且收入较之稳定，反过来对投资者房东来说，商铺容易出租，投资回报有指望，而且投资风险较小。这就是为什么社区临街商铺会日趋让投资者，经营青睐的缘故。谢谢！
房地产投资主要有 住宅 和 商铺 两种。
住宅投资主要是看房价涨价，住宅出租租金不是住宅投资的回报方式，这个租金只能是看作投资的一点点银行利息。
商铺投资更主要的是看租金。租金是商铺投资的主要回报方式。
商铺一般有商场内的商铺与社区临街商铺两种。这两种商铺各有优劣：
第一：商场内商铺公摊面积大一般可到50%左右，社区临街商铺公摊面积小；
第二：商场内商铺受商场影响比较大，如果商场整体经营不好，那其中的一个商铺肯定会受影响，社区临街商铺则不然，主要是看老板自己做的什么生意和会不会做生意；
第三：商场内商铺经营成本大，有物管等费用，临街商场则无物管等费用，只有简单的水电费用；
第四，商场内商铺经营受商场的定位影响大，临街商铺则比较自由。
综上所述，现在临街商铺就越来越受到有些人，特别是投资人的欢迎。
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1首先先说说趋势，随着移动互联网时代的到来，让交易成本持续下降，同时面对传统线下经营的复杂性和不确定性，线上开店经营更加方便快捷，而且不用顾虑太多，也让大众创业，万众创新这件事情从口号变成了现实，真正的让微个体和微企业活跃起来。活跃 社会 经济， 也给老百姓提供了更多便捷的服务和更多选择的商品。对于大平台来说线上的流量不缺，会开始布局线下体验，但是对于小商户和微企业经营，线上依旧是比较好的选择。
2如果真的线下去一些大型广场里租商铺做生意，商铺租金，以及各种各样的成本考量，会压的你喘气不过来。而且这类大型广场都是教条管理模式，需要遵守的条条框框很多，对于小自己的 创业人士来说无疑是大大的门槛。也不能提供很多附带的创业服务。
3而选择临街商铺，一个是低成本，一个是灵活性，而且随着网络电商发展，比起大型商店式逛街，现在的年轻人更喜欢逛一些有特色的临街商铺， 美食 小吃，好玩有趣的小店铺。而不是千篇一律的大商场模式。对于小微创业者来说临街商铺既有稳定人流，成本低，灵活性高的优点，创业做生意的稳定性更高些。
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