房屋(房产)遗产继承（过户）大连公证处竟说办不了？

Question

房主X已去世，老伴Y健在。其子女A、B、C三人。X、Y均想把房子给A，并且X临终前立下遗嘱并委托律师公证过。现在想办理过户（X过户给A）。但大连公证处说，他们不承认律师，只承认法院。... 房主X已去世，老伴Y健在。其子女A、B、C三人。X、Y均想把房子给A，并且X临终前立下遗嘱并委托律师公证过。现在想办理过户（X过户给A）。但大连公证处说，他们不承认律师，只承认法院。故不经过法院遗嘱等于没有一样。且说就算Y、B、C来签字放弃继承并同意过户给A也不行。公证处说若现在办理只能过户原本就属于A继承的那一部分（过户费3200元）其他部分要等Y去世后才能办理。或者去其他部门办理（他们不管）。我严重觉得公证处说的不对，请问这种情况要怎么过户给A。需要什么手续步骤、去什么部门办理？ 展开

Answer 1

律师公证当然不行！遗嘱应该由公证处公证法院才采信。既然现在房主x已经去世，则应按法定程序继承，即房主x所占1/2除以4，y占5/8，a、b、c各占1/8
。你们不要跟公证处弄僵了，实在不行换一家公证处耐心向公证员咨询。要想过户给a，需要办理继承公证和赠与公证。即y、b、c分别承诺放弃继承权，这样一来，y占1/2，a占1/2，y还要再做一个赠与公证，即y将自己的1/2赠与a，赠与税高出不少，继承税没有。另外y、a、b、c一定要全部到公证处签字确认，过户时也要全部到场。这几个条件缺一不可，少了哪一项都不能办过户。（房主x有父母吗？若有，他们也要来签字放弃继承权。）