创新租购并举，盘活存量房，这不仅释放了房价尚未触底的信号，同时也释放了目前房地产供过于求的信号。
按照目前房地产市场的状况来看，其实房地产销售和租赁都是相当困难的事情，这也才有了不少地方的租购并举，毕竟租房子出去和卖房子出去并没有本质上的区别，这都是盘活存量房，也让大量的房产不至于闲置在那里。对于我们个人而言，我们更加需要做的是要理智地看待房地产市场的变化。
一、创新“租购并举”，盘活存量
所谓的创新租购并举，这指的是将市场租赁住房直接纳入保障性租赁住房的范畴，这也就意味着有着更多的优惠政策倾斜给相应的消费者，同时让大家在租房子和住房子之间存在着一种平衡，最终也就导致很多消费者不仅愿意租房子，而且甚至有可能愿意买房子，这就是所谓的盘活存量。目前房地产数量巨增是必然的，随着越来越多的楼盘逐渐完工，这也就意味着这些楼盘最终能够面向市场销售，但是令人需要注意的是需求端可能没有那么多。
二、这释放的信号：房产价格触底的空间仍有+供需存在失衡的可能
按照目前各地政府推出的政策来看，其实符合条件的市场租赁住房纳入保障性租赁住房管理，这首先就意味着房产价格触底的空间仍然是比较大的，我们目前还是不能够极其愉快地购买房子，否则很容易充当接盘侠的角色，但这并不意味着我们不需要租房，租房的话目前优惠力度是比较大的，同时也有利于地方政府盘活房地产存量。还有值得注意的就是供需可能存在着失衡的可能，此前的供需一直都是供不应求，但目前的供需关系则是供过于求，这也就导致了消费者有更多的选择空间，我们千万要沉住自己的底气，牢牢地把握好口袋里的人民币，这样能够提高我们的抗风险能力，同时还能够让自己过的更舒服。
这一个“租购并举”的创新举措，是为了稳住楼市，是为了让已经有见跌趋势的地产行业能够稳住。从已经公布的数据可以看出，商品房的销售面积同比下降，房地产开发企业到位资金也有所下降，全国房地产开发投资也下降了不小的比例。
创新“租购并举”盘活了存量房，给购房者释放了一些信号。
一方面，“租购并举”的这一个举措中，可以看到这是在鼓励有能力的人去买房，有足够资金的人去买房，在现在通货膨胀严重的这个时候，大家对于购房的购买欲并不是很强，再加上其他生活成本的增加，大多数的民众并没有办法将购房放在“购物单”的前列。不过这一个举措， 可以对有能力购买房子但是购买意愿不强的民众起到一个鼓舞的作用。他们会综合“租购并举”这一个创新举措下，自己购买房子将会给自己带来的其他衍生价值等等。
另一方面，“租购并举”的这一个举措中， 还可以看到这一个举措不仅仅是针对那些可以购房，有能力购房的人，还针对了那些没有能力购房的人，他们可以采取“租”的形式来，可以通过保障房来满足自己居住需求等等。
“租购并举”的创新举措，不仅可以盘活存量房，还可以给购房者们释放一个正面的信号，给房地产行业一个更加积极的推力。这一个“租购并举”的举措，可以有效地盘活存量，可以让有购房需求的人们看到购房是由前景的，可以有利于自己和家人；还可以实现存量增量联动， 让更多的房子可以在市场上流通。
这说明购房者买房的门槛会逐渐降低，很多购房者也不需要过分着急买房。
“租购并举”是一个非常有趣的购房模式，对于广大购房者来说，因为很多城市的房价非常贵，多数人也只不过是普通人而已，所以很少有人能够在短时间内买得起工作所在地的房子。在这种情况之下，有能力买房的人只会越来越少，所以各个城市也会通过各种方式来帮助大家买房。有些城市会降低个人住房贷款的首付款比例和贷款利息，有些地方会推出共有产权房，更有些地方会通过不同的方式来抵扣购房款。
预算不足的购房者可以选择“租购并举”。
“租购并举”的模式其实跟共同产权房非常相似，对那些在短时间内预算不足的购房者来说，购房者可以通过“租购并举”的方式来买到适合自己的房子，但购房者并不能享受房子的所有产权。购房者可以理解为自己购买了房子的部分产权，同时选择租房居住。
这表明购房者的买房门槛会逐渐降低。
对于购房者来讲，因为并不是所有人都能够在短时间内支付得起所有的首付款，所以这个模式可以降低购房者的购房难度，同时也能够让更多的人买到心仪的房子。特别是对于年轻人来说，年轻人可以通过这种方式获得更好的居住环境，同时也可以在这种模式之下积极偿还个人住房贷款，并且享受房子的部分产权。
除此之外，有些城市也会全面推出共有产权房，这意味着购房者可能只需要支付房子的一半费用就可以了，有些地方的共有产权房的分配比例甚至能够达到3:7左右。如果一个人的预算不充足的话，共有产权房的方式反而会更加适合普通购房者。