二手房房产过户流程:
1、买方先要咨询一下房子的各种详细信息,而且还要求卖方提供合法的证件,对比一下房屋所有产权证和卖方的身份证是否匹配,而且因为是二手房,所以要实地去看一下房子的质量如何。
2、明确自己所购买的房产之后,买卖双方签署购房合同,购房合同要至少一式三份,合同当中也要约定好购房的时间交付房屋的方式。
3、到房屋交易中心去办理产权的变更,对于符合上市条件的房子才会给予办理过户手续,一些没有产权或者是不能够上市的房子是拒绝申请的。
4、在过户之前需要先缴纳相应的税费,包括有契税,个人所得税,印花税,增值税等等。
5、领取新的房屋所有产权证之后,办理最后的交接手续,付清所有的房款,还要完成物业以及其他的交接。
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