二手房房产过户流程：
1、买方先要咨询一下房子的各种详细信息，而且还要求卖方提供合法的证件，对比一下房屋所有产权证和卖方的身份证是否匹配，而且因为是二手房，所以要实地去看一下房子的质量如何。
2、明确自己所购买的房产之后，买卖双方签署购房合同，购房合同要至少一式三份，合同当中也要约定好购房的时间交付房屋的方式。
3、到房屋交易中心去办理产权的变更，对于符合上市条件的房子才会给予办理过户手续，一些没有产权或者是不能够上市的房子是拒绝申请的。
4、在过户之前需要先缴纳相应的税费，包括有契税，个人所得税，印花税，增值税等等。
5、领取新的房屋所有产权证之后，办理最后的交接手续，付清所有的房款，还要完成物业以及其他的交接。
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