楼板房能做为教学楼做房屋签定吗？

Question

如题所述

Answer 1

楼板房，应该是指以前的砖混结构房屋，如楼板房没有竣工验收合格证或者设计用途并非教学楼或者年代较为久远，那么需要委托有资质的第三方鉴定机构做房屋质量、消防、安全等一系列鉴定并出具合格报告方可做教学用途。

其实这个问题包含两个小问题:

第一个小问题，楼板房能不能当做教学楼。教学楼对于建筑结构形式是没有要求的。这个可以结合投资额度和教学规模选择合理的结构形式，但都要符合教学楼的各项设计规范，满足消防、质量等功能性要求的前提。比如早些年的教学楼，一般结构形式为砖混结构，也即楼板房。

第二个小问题，教学楼房屋鉴定是怎么回事。通常，正常筹建的学校均满足设计规范同时经过验收，这种建筑足够满足其作为教学楼的功能和安全需求，在进行竣工验收备案就可以直接作为教学楼使用。但是，实际生活中，特别是民办培训学校，通常租用非设计教学用途房屋作为办学场所，这些房屋要么功能不完善、要么年代久远质量可能存在隐患，对于这种情况，就需要进行房屋鉴定。房屋鉴定涵盖多方面内容，可以通俗地理解为只要教学需要的功能基本都需要进行相关的鉴定。包括消防设施、建筑质量、房屋安全性等等，毕竟学校属于人员密集场所，对于建筑功能和质量的要求比较高。

如果确需上述情况的楼板房作为教学使用，请一定做好鉴定，生命安全无小事。