投资性房地产业务会计分录

Question

如题所述

Answer 1

1、成本模式对外出租

借：投资性房地产 - 成本 1350

累计折旧                    180

贷：固定资产                       1350

投资性房地产累计折旧    180

2、公允模式对外出租

借：投资性房地产 - 成本       1200

累计折旧                          180

贷：固定资产                            1350

3、对固定资产计提折旧（成本模式下），   1170*(1-5%）/(20*12)=4.63

借：其他业务成本                       4.63

贷：投资性房地产累计折旧           4.63

扩展资料：

投资性房地产是企业的一项经营业务，不象固定资产处置一样属于营业外收支，但又不是主营业务，所以处置时收入要计入其他业务收入。

投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算 。 

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。

参考资料：百度百科——投资性房地产