对于生活在杭州的很多家庭来说，一套住房已经无法满足众多家庭成员的居住要求，一些家庭开始购买 第二套房 产。由于自己的 首套房 就是贷款购买的，这让他们贷款购买二套房的时候有一定的疑虑。究竟杭州首套房未还清能再买二套房么？我们这就一起来看看下文中的相关介绍。
杭州买二套房有什么限制？
自2016年9月28日起，在市区 限购 范围内，职工家庭拥有1套住房但未结清相应商业性 购房贷款 ，再次申请 公积金贷款 或商业性 个人住房贷款 购买 普通住房 ，低 首付款 比例不低于50%。杭州市自9月19日起实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建 商品住房 和二手住房。
1、限购政策的适用地域范围：上城、下城、江干、西湖、 拱 墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。
2、非本市户籍居民家庭具体指：家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”，其余为“非本市户籍居民家庭”。“本市户籍”指拥有杭州行政区划范围内户籍。具体户籍认定以户口簿等 户籍证明 为准。
3、限购的 房产 范围：限制居民家庭通过市场途径购买商品住房和二手住房(不包括非 住宅 )，包括与他人共同购买，不包括因继承、 赠与 、交换、分割、房改、法院裁定等取得 房屋 。
4、如何界定居民家庭“已拥有住房”：指居民家庭购房当时其名下拥有的住房，包括已经所有权登记的住房以及办理预告登记、商品住房 预售合同 签订备案、签订二手住房转让合同的住房。
通过对上文的阅读，大家对于“杭州首套房未还清能再买二套房么”这个问题已经有更进一步的了解了。购买二套房采用贷款的方式是没有问题的，但是一般二套房所需要支付的首付和过户的时候缴纳的 税费 会比较多，大家应该更全面的了解一下，避免购买二套房之后严重的影响到自己的正常生活。