第1个回答 推荐于2020-01-02
如果还处于前期物业管理合同的有效期之内，那么这个责任不在物业公司
业委会如果觉得需要更换物业公司，可以召开业主大会，对是否更换物业进行业主投票，超过50%的业主同意，可以启动更换物业的程序。如果没有这个打算，可以等前期物业管理合同到期后，再决定是否同原物业续约或更换新物业。
按照《物业管理条例》中的规定，业委会可以在前期物业管理合同到期前同物业重新签约，但这个不是强制的。业委会对当前物业公司的管理无异议的，也可以等前期物业合同自然到期结束后再签约。并不是说业委会一旦成立，前期物业合同就作废。这个两个法律问题。本回答被网友采纳