住在城里一楼带小院的房子跟住在农村有什么区别，那么我们就要分析一下它们的各个特性。
首先说说一楼带院的房子：1.一楼光线常年不足
现在的楼越造越高，楼间距之间的距离也越来越短，像现在在20层左右，那楼间距的距离一般只有35到40米之间。如果是花园洋房的话，虽然楼层只有七层高，但是楼间距就更短了，可能就在25米以内。
对于整个公共区间来说，包括一楼的院子，实际上是整栋楼业主的公共绿化区。虽然说这个院子送给你，你也只能是通过绿植把它围起来，并不能把它用砖墙砌起来，也不能把它用玻璃给隔起来。因为搭建阳光棚这样的案例比比皆是，之前买的院子说自己可以包起来，但最后能包起来吗，打官司的吵架的闹的，还有上了电视的一大堆都解决不了！
所以一楼的阴冷是改变不了的，一楼住户的窗台常年不见阳光。
2.一楼下水道容易返水
大部分的花园洋房带院子的一楼是共用下水道的，处在底层，很可能由于常年居住导致下水道的堵塞，最终导致一楼住户出现返水的情况。
返水了，地板也泡了，家具也泡了，而且家里还臭烘烘的，虽然清洗过了，但有了第一次反水就会有第二次，第三次你再怎么改都没有用！
当然也有一部分一楼，它是独立的，下水道返水问题可能会不会存在，但这种独立下水道的仅仅只占到5%不到。
3.一楼住户没有隐私
住在一楼，一点隐私也没有，你在家里的一点动静，人家都看得清清楚楚。
如果把窗帘拉起来，那你家里一点阳光都没有，黑乎乎的，如果打开窗户拉开窗帘隐私就没有了。
4.一楼蚊虫蚂蚁多
一楼由于夏天秋天等季节原因，所以蚊子特别多，然后像虫蚁也很多，现在住一楼的住户带花园的，很可能会有蛇，毕竟花园是种花花草草的，有泥土，自然也会藏蛇。
5.一楼冬天潮湿，墙壁会吸水
如果在南方的话，那么一楼冬天是特别潮湿的，而且冬天潮湿还会出现吸水现象，墙壁大珠珠的水珠挂在墙上，木制家具在这种储放条件下也容易坏掉。
6.一楼带院子，表示没有架空层
一楼带院子的话，那么表示这个住宅没有加工层，那么一楼和室外地平标高差距，可能也就30公分左右，这样的话，会导致一楼和室外基本上处在一条线上来。
7.一楼房子大概率卖不出去
一楼的房子，由于采光的问题，由于隐私的问题，多数人不会买一楼，如果一楼的房子当二手房来卖的话，基本上卖不出去，而且如果要卖出去，那价格应该是相当的低，所以这个时候你高价买进低价卖出。
8.楼上住户可能会扔垃圾下来
楼上住户可能会扔垃圾下来，这个是不可避免的，每户人家里都有小孩，小孩子小时候不懂事，肯定也会有相关的垃圾扔下来，那么住在一楼的话，可能会被上面的垃圾给扔中了，自己的小院无故成了垃圾场。
说完了城市一楼带小院的房子，我们在说说农村的房子。
农村新型自建房都是大落地窗，而且四周都无遮挡，一天都光照十足，再也不用担心采光问题；农村都有高高的院墙，私密性好；自家的房子不用交高额的物业管理费；不用担心楼上邻居吵闹；不用担心别人的垃圾丢到自己家里；不用担心高空坠物；不用担心下水道返水问题；不用交房贷；在自己院子里种菜还是种树都没人管你……
同样都是住在一楼，农村一楼好处特别多，但是城市一楼却有很多弊端，所以我觉得在城市花几十万买个一楼，还不如在农村自己盖个小别墅。
大家觉得呢？在座的买完一楼你后悔了吗？