第2个回答 2019-06-01
一、农村宅基地建房条件
国家虽然对农村房屋建设进行了限制，但是不代表农民都不能建房，如果各位想要在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要符合当地建房规划，各位农民们一定要注意以下建房条件：
1.在建宅基地之前一定要在申请审批，而且一定要确保建设的新房在审批范围内；
2.要符合“一户一宅”的分户条件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房；
3.老宅基地被判属于危房，可以建新房；
4.翻建旧宅基地。
农村宅基地建房规定
二、农村宅基地建房规定
1.房屋的高度要求
农村宅基地建房对房屋的高度有要求，根据《农村住房建设技术政策》可知：住房层高必须在2.6-3.0米之间，底层层高不超过3.3米，每屋的高度不能超过3.3米，否则属于违规，实际建房情况可根据当地政府建房规划而定。
2.新建的房屋面积存在超标的
农村宅基地建房面积一定要符合当地审批面积，如果有超标将会被限制建房。
3.不是本村村集体成员的农民
农村宅基地建设必须是当地本村村集体成员，如果是外来人或者是户口在城市都没有建房资格。
4.未得到相关部门同意的
农村宅基地建设必须向当地村委会申请建房地点，等到相关部门审批同意后才能开始建设，不然会被拆除。
5.私自占用耕地面积建房
农村宅基地建设不能占用耕地，因为会浪费国家土地资源利用，随着国家对土地资源保护越来越严，用耕地建房会面临重罚，所以农民们要注意。本回答被网友采纳