土地三权分为哪三权

Question

如题所述

Answer 1

土地三权分为所有权、使用权和收益权。

实施“三权分置”的重点是放活经营权，核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新。“三权分置”是农村基本经营制度的自我完善，符合生产关系适应生产力发展的客观规律。

1.所有权

所谓所有权，就是指土地属于谁的权利。它是土地上最高的一种权利，也是我们通常说的“买地”的权利。具有所有权的人或单位可以随意支配土地，包括占有、使用、转让、赠与、抵押等，并享有土地所产生的全部收益。

2.使用权

使用权是对土地上的物品进行使用的权利，也可以解读为租借土地的权利。在实际运用中，比所有权更易受制约。具有使用权的人或单位将能够在土地上用经济而不是物理方式获得使用土地所带来的价值，并通过自身的经营或其他方式获取相应的收益。

3.收益权

收益权是指土地所带来的收益归谁的权利。这部分权利通常是在使用权的合同中进行规定，其中包括土地的利用方式以及对任何可能出现的产生贡献的效益都要作明确界定。例如，根据土地租借合同面积、水量、种植方法、撒肥、收获及销售期限等因素的变化而制订出预计收益计划，同时以防止合同违约并浪费土地。此部分权利直接影响着此块土地的价值与产量等。

总结而言，土地三权是相互联系相互依存的概念，而其正常的运作与规范具有十分重要的意义。这些权利设置不仅在农村也在城市拥有广泛的应用价值，无论是在土地法的制度建设还是土地转移流通上都发挥着重要的角色。维护这些基本权利的同时，还需要引起人们的普及性关注，使土地使用得到合理的规划和保护。