如题所述
1、如果企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。
2、如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。
拓展资料：
契税的计税依据：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
参考资料：百度百科，契税
