第1个回答 2019-12-21
可以抵押，
房子以房产证为准，没有土地证没有关系，
但是，你最好是具备完全产权。
然后，抵押开始了。
1、
抵押贷款要看个人信用、投资去向、还贷能力等问题，
程序必要繁琐。
2、还要有具体的贷款事由，投资意向，这个比较重要，
但是，也较为容易协调。
不是很麻烦，找个公司出具证明，按部就班进入程序了就好。
3、抵押之前，需要中介机构进行房产价值评估。
按照房屋价值的70%以下进行商业抵押贷款。一般不超过60%。
4、银行评估你的还款能力，还款能力一般是不能超过一个人(或者家庭)日常收入的一半。
注意，最好有固定职业，否则还要低。
5、商业抵押贷款年限一般不超过10年。
6、用于抵押的商用房须办理保险，保险费用由借款人承担，并明确银行为第一受益人，保险期限不得短于的贷款期限。
你的是新房子，如果有产权，应该可以贷到60-70%。
如果你符合有产权，还有还贷能力，
你的个人银行信用良好，
那么你可以找一个合理的贷款理由，向银行申请抵押贷款，
银行会指导你完成各个程序。
以上仅供参考。