我妈妈在2005年11月买了套房子，由于很多原因现在才准备过户，房子95平方，上下两层，一层临街，商用，二层居住，地理位置较好，现价值30万左右。现在我想知道，此时办理过户，都需交纳哪些费用，怎么计算，这套房子大概要交多少钱可办理完过户。房产性质，商品房，位置：吉林省舒兰市，麻烦高手帮我算一下，谢谢啦！我妈妈到房产大厅问，他们说要四万五！同志们，四万五啊，买房子才17万，过户要四万五，你们说我是不是该找大伙问问。