房地产投资公司与房地产开发公司有什么区别，需要交什么税？

公司与村委达成协议，对一处集体用地进行开发改造建成商业写字楼，公司出钱以村委的名义开发，村委出地（产权属村委会），开发完成后公司享有30年的经营使用权，30年后所有资产无偿归还村委。现在公司无产权，对现有居民房进行拆迁安置补偿如何做会计分录，补偿费用无法取得发票要怎么做账？如果项目开发完成后都需要交些什么税？急、急、急！！！

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第1个回答 2011-07-30

我只能回答你第一个问题，你可以查看两个资质间的承包工程范围，就知道两者之间的区别了。对于下面的就由专业人士来给你回答啦，不过你问题太多。我建议你先把这个10分给我，然后再加50分进来，也许过不了多久就能解决你的燃眉之急！

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房地产开发要交哪些税答：一、房地产开发要交哪些税在开办房地产开发公司时，需要缴纳的税费有契税、印花税、城建税、营业税、个人所得税及企业所得税等，房地产开发商在以招、拍等方式获得土地的时候，就需要缴纳印花税与契税。二、房地产税和房产税有什么区别1、房地产税和房产税的定义不同，房地产税指的是在在房地产经济...

房地产开发公司需要交税有哪些,分别是什么税答：企业所得税：预收房地产销售款项及每季度末按季预缴（各地预征率不同，请查当地规定）。车船使用税：各地规定不同，请查当地规定。土地使用税：各地征收定额不同，请查当地规定个人所得税：按月缴纳房产税：一般按季缴纳，各地扣除标准不同，请查当地规定。

房地产开发公司刚刚成立需要缴纳的税有哪些?答：房地产开发公司刚刚成立需要缴纳的税：1、营业税，如果是自行建造后销售，先按建筑业征，税率3％；然后按销售不动产再征一次，税率5％；如果通过发包的方式建造，就只在销售时按销售不动产征一次。与营业税一边计算缴纳的还有城建税，教育费附加。2、土地增值税，四级超率累进税率，按增值额计交 3、如...

房地产开发投资有限公司申报什么税种?答：投资公司若只有投资业务，主要涉及到的税种有：个人所得税、印花税、企业所得税；根据土地及房产情况有：土地使用税、房产税等。

房地产开发公司分别在什么阶段需要向国家交税和费?答：需缴纳的税费和阶段如下：房地产企业涉及的税费共有11种（11税1费）税：营业税、增值税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税。费：教育费附加。一、筹建阶段。主要是印花税、土地使用税、个人所得税，土地契税，企业所得税。二...

房地产开发商需要交的税以及计算方法答：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

房地产公司需要缴纳房产税吗答：法律分析：在房地产开发企业建造的商品房出售、出租或者自己使用之前，房地产企业是不需要为此缴纳房产税的。房地产企业除了这一项，其他的也都是和其它公司一样的，公司购置、租赁、出租地产，都需要按照房产税暂行条例缴纳房产税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第六条凡从事生产、经营...

房地产开发公司需要做几套账,分别是哪几套,应交税有哪些,分别是什么税...答：一、基本税种：1、营业税按营业收入5%缴纳；2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳；3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳；5、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，...

房地产开发与经营区别是什么答：如果从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营有着如下重大的差别：房地产开发和房地产经营在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同;这两种房地产经济活动的主体并不完全相同;这两种房地产经济活动对主体的资格要求不一样;所指向的行为对象是不同的;随着房地产市场的完善，其作用就会发生根本性的变化。

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