概况如下所示：经过调研总结，目前三亚民宿类型大致分为四种，分别为潮流民宿、复古经营型民宿、赏景度假型民宿、乡村体验型民宿。
第一，潮流型民宿，类型个性时尚，流行元素显示出
现代风格，大体分布在三亚湾、
大东海、海棠湾、瑞海豪庭，比较有代表性的有：一路向南旅行客栈、园景民宿；
第二，复古经营型民宿，室内复古怀旧，民国、
英伦、中式古典等一系列有年代感的装潢，大多分布在大东海区域，较有代表性的有：三亚半颗糖客栈、三亚
海盗船家庭旅馆；
第三，赏景度假型民宿，通常临靠海边，近距离享受椰林、日出、日落，能直观风景，分布大多在
保亭、三亚湾，有代表性的有：布隆赛“黎家民宿”、海阔天空一线豪华；
第四，乡村体验型民宿，体验原汁原味田园风情，享受身处自然，绿色环保，亲身体验田园生活，大体分布在三亚湾，乡村系列三亚较少，代表性的为：三亚半夏别馆（美式）、三亚海螺家庭旅馆，海南省其他地方比较多，例如文昌的南洋兄弟民宿、海口的花梨之家民宿。