卖二手房买家已经付了首付在资金监管账户银行贷款也审批通过了但是买家想退回首付款算不算违约？

如题所述

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第1个回答 2020-04-30

那肯定违约啊你们应该有违约怎么处理的合同吧本回答被网友采纳

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我买了二手房,付了首付款,不想买了,钱能要回来吗答：如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。3、二手房不做资金监管的风险：1、如果交易双方不做资金监管，坚持自行交付房款，或将面临...

二手房按揭买家只付了首付款,过户以后,买家可以自行去银行取消贷款吗...答：二手房如果按揭买家只付了首付款，过户之后，买家是可以去银行取消贷款的，这种情况下还是应该做好相应的资金监管，并且及时的跟进后续的手续办理。

我家买了一套二手房,首付付了,房产证也过户了。贷款批好了但要到1月 ...答：让他赔偿呗 你也不会太吃亏具体看看你的购房合同

买了套二手房,在银行办理贷款,现在已经审批通过两个多月但是迟迟不放款...答：首先：这种情况一般不会出现在房屋买卖贷款业务品种中（要说抵押经营类或抵押消费类贷款还是会有的），因为贷款购房（无论一手或二手），最终钱款的去向是出售房产或监管一方（看购房或买卖合同上如何签署的）防止资金他用。其次：既然审批成功了，一定会有书面的批复结果，申请人有权向该申请贷款行索要...

二手房给了首付过了户银行贷款,还在审核中房东可以毁约吗?答：5.留心付款方式 (1)对付款方式、付款日期、付款数额做具体数据的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。(2)如果买卖的房子有贷款,那么在付款时更要特别留意, -般应由卖方提前还款解除贷款。6、确定交房时间、付款方式、时间，缺一不可如果...

二手房卖了买家付了首付,中介说银行贷款审批通过了要求过户,可过完户...答：你这种情况在我们这也常见,你是怕和买方过完户了,但买方的贷款银行却没批到你户头.所以名字已经是新买主的了,你钱却还没全部拿到?为了规避这种风险,你必须注意以下几个事项:1,买方是否有信用不良纪录,是不是属于银行不予放贷的对象之一?2,买方该房是名下第几套房,贷款成数是否符合他与你签订的...

二手房交易中你必须要了解的"资金监管"答：2）买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户，3）中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续 4）买方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户 二手房贷款首付资金监管流程 1）买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求 2）贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同 ...

关于二手房交易的问题,现在房子首付买家给了,房贷今天也审批下来了...答：一般是贷款审批通过后，过户，过后拿新证去抵押，之后银行放贷，贷款合同留的你的账户，所以你不用担心。你可以等收到贷款后再把房子交给他。还要担心过户后，新证发放了，买家不拿新证去抵押

...交了首付,银行贷款审批也已经通过,卖家去银行办理解压手续时(接下...答：所以，你必须到你当地房产局去了解清楚。正常程序是：原业主还贷赎证，注销抵押登记，撤销原贷款行的《他项权利证》，领取房产证后交易双方网签合同，办理交易资金监管，买受人首付款入账，买受人申请贷款，贷款行审批放款（属于提前放款，中间要出现担保公司），然后交易双方办理房屋交易过户，买受人取得...

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二手房卖家，看了资金监管的流程，买家把首付给银行，然后完户，...

关于二手房交易的问题，现在房子首付买家给了，房贷今天也审批下...

资金监管也做了房贷也批下来了但是又不想买房了银行还会有费用吗...

二手房付首付在银行做资金监管,如果买家违约,首付款能否原路返...

买房子，付了首付，也签了合同，但是银行贷款还没办下来，能退吗...

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