论物权公示的方法和物权公示的效力~望高手帮忙~小弟万分感谢了~

Question

看到的高手请帮下忙~11点以前必须要做出来啊~

Answer 1

　物权公示的方法，因不动产物权和动产物权的不同而不同。不动产物权以登记和登记的变更作为权利享有和变更的公示方法，动产物权以占有作为权利享有的公示方法，以交付作为权利变更的公示方法。对于具有重要价值的动产，其物权的变动，也须以登记来公示。应注意的是，具有重要价值的动产物权变动的登记，并不是物权变动生效的要件。通过不动产物权和动产物权的不同的公示方法，社会公众可知晓物权的享有和变动情况。
　　物权公示的效力，是指物权公示所生的法律效果。关于物权公示的效力，有两种不同的规定。1）以登记或交付的公示方法，作为物权变动的成立或生效要件；不动产物权的变动，如未经登记，动产物权的变动，如未经交付，在当事人之间不发生物权变动的效力，也无对抗第三人的效力；2）以登记或交付的公示方法，作为物权变动的对抗要件；不动产物权的变动，如未经登记，动产物权的变动，如未经交付，在当事人之间仍发生物权变动的效力，而无对抗第三人的效力。可以从我国《民法通则》第72条的规定看出，我国物权公示的方法，以物权变动的成立要件为原则，以物权变动的对抗要件为例外。

Answer 2

物权分为动产和不动产
动产公示为占有，所谓占有是指人对物的掌握与控制。效力：推定效力（推定该动产直接占有人对其占有物行使的权利为其合法权利）、公信效力（使社会公众相信找有人对其占有的动产享有物权的公信效力）。
物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
即不动产只有经过登记公示，发生法律效力，获得法律保护。效推定效力、公信效力。本回答被提问者采纳