先上问题:
如图,我加上红色的横向管道以后可以防止我家返水吗? 效果如何?对他人会不会造成负面影响?
是否会对大楼的总管道排水造成负面影响?
背景交代:
我家二楼,新房。一共32层。 户型两个卫生间,且相邻。
现正在交付阶段。上周日去看看,进门发现屋子进水了。
水的来源是主卫。 主卫,主卧都有至少三公分的积水。
客卫和厨房都是干燥的。
我的大楼一楼是独立下水道,我们和上面所有住户一个总管道。
我的想法是:
图片是下水道示意图。当图示位置发生堵塞时,我家就返水了,我想到的解决办法是,将两个卫生间的总管道联通,如果一处发生堵塞,水会从另一个总管道流走。毕竟两个总管道同时堵塞的概率不大。
在发现堵塞后找物业或疏通下水道的人员来疏通。
从我的角度考虑,万万不要返水到我家,否则谁都闹心。
办法不能治本,但是在发生堵塞时不至于返水到我家,造成损失。同时能争取时间,发现之后疏通。
不然的话,就是每次我家都返水了,我才能发现再找人疏通。
经验不足不小心买了2楼,现在才知道下水道返水是个很严重的问题。
一楼的同意不同意我先不讨论。到时候我会和一楼的好好沟通,毕竟我家漏水,一楼天花板也遭殃。
我想知道从技术层面上,我的方案可否实现?
请管道专业的,给排水专业的朋友赐教!
看不到图片也可访问链接:http://note.youdao.com/share/?id=d001efaf5b4387e806b63022557362b4&type=note
1、如果您实在要堵的话,就使用堵漏灵吧,几分钟就凝固,材料好点的几十元。
2、其实这种堵塞很容易解决的,找专业疏通公司使用高压水车一小时左右就可以彻底解决。费用也不贵几百元,一家都要不了多少钱。
3、个人建议:协商解决,堵是没办法的办法。
二楼下水道反水原因
1、有堵塞物
很有可能是总排污管下方有堵塞,一旦排污不顺时,污水就会反到距离堵塞点最近的出水口,这种情况你是没办法处理的,只能疏通管道公司。
2、主管道堵塞
如果您家是二楼,下水道里的水反到你家,就是可以说明是二楼以下管道堵塞了,这种堵塞为主管道堵塞,也就是一到七楼总下水道堵塞,堵塞位置一般会在下水道阴井盖到一楼底下90度弯位置,所以说下水道反水都是二楼多。
3、水力条件不好
住宅排水一般为重力自流排水,污水由住宅的卫生器具先排入排水立管,再排入排水横干管。最后排入室外排水检查井。一般排水立管的排水速度大于排水横干管,污水排至排水立管底部转入排水横干管时会产生瞬时拥塞,在排水立管底部形成一段短时间的正压水柱,若该处水力条件不好(如排水立管与排水横干管连接时未用两个45°弯头接转,排水横干管管径较小,坡度较小,或发生堵塞时),正压水柱形成的比较高,当正压水柱高于底层住宅的卫生器具时,污水就从底层住宅的卫生器具反溢出来,这也就是通常所说的下水道反水。
4、房屋沉降量大
住宅施工时排水横干管的坡度一般都满足标准坡度,污水在管道中的流速可达到自净流速。房屋初建时由于自身重量和基础不实等原因产生沉降是正常现象,但设计施工时未给予高度重视,并采取相应措施,致使房屋沉降量大,排水出户管被压,从而造成排水出户管坡度减小,甚至反坡,严重时排水出户管会被压碎,导致排水不畅。
5、管材问题
过去住宅的排水管材一般为沙模铸铁管,内壁粗糙,易挂污物,防腐做不好易生锈,造成排水不畅。而塑料排水管、机制离心铸铁管,内壁光滑,污物不易挂积而引起堵塞,通水能力比沙模排水铸铁管大10%~26%。各地建委均已明令禁止在新建住宅项目中使用沙模排水铸铁管,推广使用塑料排水管、机制离心铸铁管。
抱歉 第一张图片是发错了 那是下雨没还窗户风大漂进来的水
我家里两个卫生间,每个卫生间都有两个管道。 第二个图片是其中一个卫生间的图片。所以我很确定那两个管道其中一个是排水管道,另一个是排气的。我家从没有装修没有用水,我家下面的存水弯不可能堵塞 。所以一定是总管道堵塞。所以现在的问题的确是,总管道堵塞了,但是楼上现在有人已经在开始装修了,所以在用水,总管道堵塞早上水无法排走,堵在我家了。 后来物业疏通了,也告诉我是总管道堵塞了。说是找出来一个地漏盖。
在第一次验房以后,发现一些空鼓,然后告诉物业要他们修理,后来还没有验收,我没事过去说看看有没有好,打开门就看到反水的景象。 现在我还没有收房。
我对你说的 可以拒绝收房很感兴趣,目前都没有听到这样的说法,请问这是依据什么法律条文还是建筑规范? 我这里是江苏无锡。 还请赐教! 感激不尽!
再问一句,物业只给我疏通,但是我更希望的是能优化一下管道,保证即使总管道堵塞也不会返水,但是物业说管道肯定不会动,也不能优化,这样可以拒绝收房吗?
追答你们小区怎么会这样??,排污和排水用用一根管,这个根本是不可以的。其次竟然没有存水弯,没有存水弯臭气会反上了的。只要你的房子有问题就可以拒绝收房,就跟墙面空鼓一个道理,只要问题没解决就可以不收房。如果管道已经疏通过了,你怕后期还会出现这样的情况。你可以先试一下,拿个水桶,一整桶的水灌下去,看一下水的流通性怎么样
追问的确是污废合流的。还是九龙仓这样的大开发商。开发商考虑马桶自己有存水弯吧。现在管道是疏通的。但是怕将来堵啊
谢谢!
一楼是独立的下水道,肯定不怕。
我家的天花板干干净净的。我会乱说?
一楼的同意不同意我先不讨论。我想知道从技术层面上,可以实现?
管道专业的,给排水专业的朋友请赐教! 不懂不可乱回答。
对的。其实最好是能弄成斜的 。 谢谢
追答朋友·给你个较好的建议·你可以在相对积水胜多的地方·拆掉存水弯.改用弯头·..其实现在每家每户都有做防水处理··渗水的情况相对少见.但是由于承建方在施工主体的时候··为了根据设计院出示的图纸建造··会出现很多存水弯··你可以在一些不必要的地方拆掉存水弯改用弯头··这样或许能够解决你的烦躁的问题·希望能够真正的帮助到你·还望采纳··朋友!!
追问谢谢,我认真考虑一下你的建议。
嗯,感谢! 是的。我问了物业的确不能改。只能维持现状了。现在就是这样了