高层二楼下水道改造,两个卫生间主管道加横向连通可以解决返水吗?

先上问题:
如图,我加上红色的横向管道以后可以防止我家返水吗? 效果如何?对他人会不会造成负面影响?
是否会对大楼的总管道排水造成负面影响?

背景交代:
我家二楼,新房。一共32层。 户型两个卫生间,且相邻。
现正在交付阶段。上周日去看看,进门发现屋子进水了。
水的来源是主卫。 主卫,主卧都有至少三公分的积水。
客卫和厨房都是干燥的。
我的大楼一楼是独立下水道,我们和上面所有住户一个总管道。

我的想法是:
图片是下水道示意图。当图示位置发生堵塞时,我家就返水了,我想到的解决办法是,将两个卫生间的总管道联通,如果一处发生堵塞,水会从另一个总管道流走。毕竟两个总管道同时堵塞的概率不大。
在发现堵塞后找物业或疏通下水道的人员来疏通。
从我的角度考虑,万万不要返水到我家,否则谁都闹心。
办法不能治本,但是在发生堵塞时不至于返水到我家,造成损失。同时能争取时间,发现之后疏通。
不然的话,就是每次我家都返水了,我才能发现再找人疏通。

经验不足不小心买了2楼,现在才知道下水道返水是个很严重的问题。
一楼的同意不同意我先不讨论。到时候我会和一楼的好好沟通,毕竟我家漏水,一楼天花板也遭殃。
我想知道从技术层面上,我的方案可否实现?
请管道专业的,给排水专业的朋友赐教!
看不到图片也可访问链接:http://note.youdao.com/share/?id=d001efaf5b4387e806b63022557362b4&type=note

第1个回答  2014-07-16
还是去找物业的好,这个问题不是你和一楼协商就能解决了的,因为牵扯太多,如果你自己私自解决的话后期很麻烦,谨记!千万不要私自处理,这有可能是开发商的问题,也有可能是设计的问题,追问

谢谢,我不是自私。我知道物业也要同意。

请问 如果我私自改造,后期有什么很麻烦?

追答

交你个办法,你让物业今天下班前一定处理好,如果他们拒绝的话你就到地下室找到你那个卫生间的立管,在距地面1米的位置立管上应该有个检查口,剩下的不用我说你应该知道怎么办了吧。嘿嘿嘿、、、

追问

是这样的,物业疏通挺快速的。但是我怕以后还继续堵。 如果我入住了,还堵塞,我家就要被淹了。 我想的是 家里怎么样可以永远不反水。 你说的 方法能否明示一下?

我不希望被淹没再疏通下水,即使赔偿也无济于事。我希望能安全正常入住的。 有好办法吗

追答

现在的住房光水电都有5-10年的保修期,假如说你自己改了,以后如果出现漏水或堵塞的情况,物业会把所有的责任都推到你们住户的头上。

追问

你说得对。我不自己改。如果自己改了,他们可以推脱责任。 如果不自己改,我有权利要求物业或者开发商来整改吗?

第2个回答  2014-07-16
二楼的最好单独改管,我家也住二楼,屋里被返水泡了几次,前几天又出现这种情况,找物业的人现在改了,一楼的管都是独立的,现在没问题了,如果要返水,就直接返三楼去了追问

谢谢啊。 我这新房子 高层,不让改 。妈的

物业不同意任何改动

追答

找物业一定要改,不然家里很容易泡的,我这边都已经改了,一楼和二楼现在都单独改了

追问

我也想改啊。 哎! 就是物业不同意。 惨啊

追答

你们有没有业主委员会呢,找业委会通知物业必须改,我们最开始的物业服务太差,我们才成立业主委员会,直接把物业炒了,重新招标找的物业公司

追问

对了 。你家是新小区还是老小区啊。 现在的物业不同意我们改独立下水。因为我是和新楼,现在刚刚交房。而且是高层。一共32层

你们一共是多少层的? 其实我也希望改独立下水道。 这样小完美解决问题。就是没办法改 。妈的

追答

新楼,而且是多层电梯,是新小区,只有11楼,还出现返水现象,你们小区有业主委员会么,如果对物业不满意,小区可以通过选举业委会,由业主投票表决,可以直接开除物业的,当时看了很多物业管理条例,后来我们因为之前有些情况没有交物业费,物业公司去法院告我们,不过后来开除他们了也就不了了之了,而且当时法院还判我们败诉了,还有就是找开发商,或者街道办

第3个回答  2014-07-17

追问

谢谢你的解答 。我们那个房屋的管道是并排两根的。 一根可能是排气管。 并没有排水的功能。

你的解答很专业。 其实很多厚道的开发商是采用这样的方式 。一共三根管道,一个排污水,一个排废水。还有一个是透气立管。 三个管道在横向互相连接。

追答

应该是相连的吧,其实这都是房开们多功能的用途

追问

是的。主要我们的开发商只给了一个排水管。 另一个是排气的。 虽然相连了,但是排气的没有排水功能。 没办法在一个管道堵塞后进行排水

追答

你是二楼吧,如果你家被淹,那一楼肯定有同感,那可以协商一楼住房要求房开多加根管子,这样可以一劳永逸

追问

嗯 。但愿这样最好了。 我们最近就去好好协商这个事

追答

祝你好运

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第4个回答  2018-10-17
我家二楼,一天没在家,人家一楼打电话说把人家淹了,我家厨房从下往上反水,屋里全淹了
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