第1个回答 2024-04-02
作为一个外地人来上海买房，首先要考虑自己的收入情况。上海是国际化大都市，生活压力较大，买房是需要较高的经济基础的。根据市政府的规定，购房人的家庭年收入需达到上海市的平均水平，同时需要提供够资格申请贷款的材料。外地人想在上海购房，还需要考虑职业和工作经验，因为很多房产中介对购房者的职业和稳定性有要求，要求资信良好。
在购买房屋的时候，外地人还要考虑到上海市的房价相对于其他地区的较高情况，选择合适的房屋也是非常重要的。选择合适的区域、学区、交通便利的房屋可以帮助外地人适应上海的生活，尽可能地减少生活压力。同时，想要在上海购房的外地人必须考虑房屋的质量和价值，可以选择靠谱的房产中介或第三方平台进行评估，避免被不良开发商忽悠。
在购买房屋时还要考虑到政策方面的条件。比如在上海市购房，外地人需要缴纳个税满五年才能购买二套房，且购买的房产必须满两年后才能进行转让。购房者还需要考虑到房屋的税收问题、物业费问题，以及社区管理是否合法等方面。外地人在上海购房需要遵循国家和地方的相关规定，避免走偏或受到不良影响，才能更好地适应上海的房地产市场。