第1个回答 2022-10-26
问题一：房价倒挂现象是什么意思？ 二手房的价格比新的一手房价格还贵,郊区的房子比市区的房子价格还高,如果房价打压不下来，估计会有报复性反弹的可能
问题二：价格 倒挂 是什么意思 价格倒挂指同种农产品在同一时间内销售价格低于购进价格的现象。
在中国，这是国家制定的一种特殊价格政策。为了照顾农民利益和调动农民生产积极性，国家提高了农产品的收购价格。但为了不影响城镇职工生活或促进工业生产发展。暂时不提高销售价格。一旦收购价格的提高幅度超过购销差价，就形成倒挂现象。购销价格倒挂额由国家财政给予补贴。
中国的产销价格倒挂政策始于50年代，由农业生产资料开始。到60年代，逐步扩大到一些农用生产资料和少数日用工业品，包括农业机械、化肥、农药、农用柴油、民用煤、肥皂、洗衣粉、灯泡等。80年代后期，工业品的价格倒挂先后取消。到了1990年，只是民用煤和化肥，国家还对生产经营部门给一定的财政补贴。
产销价格倒挂对于促进农民改变生产方式，促进向机械化和现代化的方向迈进，安定城乡居民生活起到了一定的积极作用。但这实际上是用压低农业生产资料和日用工业品生产企业的利润，或使其亏损的办法来实现的，其结果对农业生产资料和日用工业品工业的发展不利。同时掩盖了产品的真实成本以及相关产品的比价关系，造成产品价格混乱，增加了企业核算和价格管理的难度，甚至掩盖了不善的经营管理，不能正确评估企业的经营成果和企业经营管理水平。
问题三：一二手房价格倒挂是什么意思 价格倒挂是指流通领域买进的价格大于卖出价，通俗的说就是市场价格比出厂价还低。
问题四：怎么看待一二手房价倒挂 一二手房价倒挂是经济市场的必然产物，土地作为不可再生性资源，随着房产证市场的不断发展以及城市化进程的加速，其稀缺性越来越突出，也使得土地的区位性越来越重要，一些二手房凭借区位优势，又携交通、人文、环境等等因素的光辉，使得其价值不断攀升，而新楼盘的位置越来越偏远，以及新建区域各种设施及环境的瑕疵，使得价格低于某些二手房就显得很正常。
问题五：如何看待一二手房价倒挂的现象 看经营范围，审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务，若没有得到工商行政管理部门许可,随意扩大经营范围,也不可信。
看经营规模，审查他们从业人员的人数、是否有分店、分所等等。
看经营场所，审查他们的经营场所是否正规、是否固定。如果他们只是一间房几张桌，随时要逃跑的话，还是免谈吧。
看业务水平，审查他们是否具备较高素质和丰富办案经验，例如成功案例的多少等等。
看口碑形象，审查他们是否有被投诉、被起诉的情况发生。
问题六：二手房价格和一手房倒挂反应什么问题 一二手房价格倒挂其实就是指相同地段内二手房的每平方米成交单价高于兴建中的一手房。 事实上一二手房的价格倒挂有两方面原因:第一是开发商出于对市场供求关系的考虑而重新制定了自己的定价策略使之符合市场行情;第二就是居民消费意识的改变,由原来向一手房市场一边倒的状况开始向理性的住房消费需求转变,更多的考虑二手房带来的便利与实惠。
问题七：商住倒挂、房屋租售价格比、房价收入比这几个概念是什么含义？ 商住倒挂简单地说就是，同一个地产区域，住宅价格比商业楼盘的价格还要来的高。，“房屋租售比”是指房屋每平方米月租金与每平方米售价之间的比值。房屋租售比的大小，是国际上通行的判断楼市是否存有泡沫的重要指标之一。目前，国际认可的比较理想的房屋租售比约在1∶200到1∶100之间。根据70个城市抽样调查结果测算，今年上半年，全国房屋租售比已经低于1∶400，即使是租赁市场需求旺盛的北京市，房屋租售比也已达到1∶325，远低于理想水平的下限。“房价收入比”是指一个地区住房平均价格与家庭年平均收入的比值，国际上一般用它来衡量房价的合理性与消费者的实际购买能力。比值越大，说明居民家庭对住房的支付能力越低。结合国际惯例，目前比较通行的说法认为，我国房价收入比在3-6倍之间比较合理，美国目前房价收入比约为3倍左右。国家发改委的数据显示，2007年全国房价收入比约为7.4，其中北京13.6，上海9.8。 房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。
家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多。
按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3---6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。
我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。
房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。
问题八：在携程网上何谓“房价倒挂”？ （同酒店、同房型、入住时间相同）酒店前台的门市价格或挂牌的促销价格，比携程的会员预订价格要低，此谓“房价倒挂”。
问题九：OTA上房间倒挂是什么意思 倒挂：指在相同时间段，酒店方给OTA的同一房型的网络平台售价（包括服务费、早餐、礼品等条件）高于酒店方前台执行价格，该执行价格包括但不限于酒店前台优惠价格、酒店网站价格、任何渠道的互联网销售价格和会员促销价等，但非同行业公司协议客户价格除外。
望采纳！
问题十：商住倒挂什么意思 商用房比住宅便宜，在一些住宅被爆炒的地方发生