第1个回答 2024-02-28
北京市政府官方网站于8月31日全文发布了《北京市城市更新行动计划(2021-2025年)》（以下简称“行动计划”）。该计划明确指出，城市更新行动将重点提升城市建成区现有空间资源的效率，避免大规模拆迁建设。计划到2025年，完成全市约1.6亿平方米的老旧小区改造任务，并基本完成134个在途的城镇棚户区改造项目，以及30000户的改造工作。
在首都功能核心区的平房(院落)更新方面，行动计划强调维护老城平房区的保护与更新，恢复传统四合院的格局。推动平房(院落)申请式退租，拆除违法建筑，合理利用腾退房屋，完善设施，改善居住环境。区政府可通过购买服务方式，委托物业服务企业或其他形式，建立物业管理机制。计划到2025年，完成10000户平房(院落)申请式退租和6000户修缮工作。
老旧小区改造将根据居民意愿和市场机制实施，完善公共服务设施，鼓励建设便民服务设施。到2025年，力争完成全市2000年底前建成的老旧小区改造任务。同时，积极推进多层住宅楼加装电梯。
危旧楼房和简易楼的改造要求进行调查和分类制定方案，符合条件的楼房可通过翻建、改建或扩建进行改造，增加建筑规模，配备厨卫设施。历史文化街区内的简易楼鼓励居民腾退外迁，改善居住条件。计划到2025年，实施100万平方米危旧楼房改建和简易楼腾退改造。
老旧楼宇与传统商圈的改造升级将满足现代服务业的需求，并鼓励将老旧楼宇改造为城市运行服务保障人员宿舍和公寓。计划到2025年，推动500万平方米左右的老旧楼宇改造升级，完成22个传统商圈的改造升级。
城镇棚户区改造将加快进度，严控改造范围和成本，新启动一批群众意愿强烈的项目。到2025年，基本完成134个在途城镇棚户区改造项目，完成30000户改造任务。
产业园区和老旧厂房的评估和改造也将推进，以满足现代产业发展需求。到2025年，有序推进700处老旧厂房更新改造、低效产业园区的“腾笼换鸟”。
为保障措施，行动计划提出研究支持社会资本参与城市更新的政策机制，加快建立微利可持续的利益平衡和成本分担机制。鼓励国有企业与社会资本合作，参与城市更新项目。同时，提高审批效率，创新监管方式，为社会资本创造良好的参与环境。政府固定资产投资将支持老旧楼宇与传统商圈改造升级、低效产业园区“腾笼换鸟”和老旧厂房更新改造等项目。