购买按揭中的二手房，需要注意什么？

Question

昨天交了定金，卖家是按揭购房的，要我帮他还贷后再过户，已经和中介签了合同，也交了4万元定金，贷款金额20万也转款给他了，卖家说他们自己找人还贷就行了，不需要我们一起去银行，我想知道的是，这样可以吗？只要他拿出产证过户就没有其他的问题？

Answer 1

这样不是太安全，我建议你还是一起去解除贷款比较好，而且你要在对方把房产证赎出来之后，立马进行过户，否者会夜长梦多。。。

参考资料：中原地产 http://www.gzcentaline.com.cn

Answer 2

可以的，他还贷无需你出面，这个是他和银行的事情。如果等到过户条件达成，他还没有还好贷款办妥注销手续，那么就无法过户，他将承担违约责任。

Answer 3

这种情况下买家会承担风险的
那20万应该以借条或者其它形式给予卖家，反正就是约定你确实给了20万，业主确实收了20万，这样

Answer 4

按揭购买二手房时，在签定合同前，一定要先去银行咨询清楚符不符合条件

Answer 5

买这样的房子契税是否额外多