10年前换房后产权未过户，只是相互交换了房产证，现准备办理过户手续，但是交换房屋在异地，怎么操作？

Question

1，交换当时是写了一份协议，但是协议中应该补给我们的差价款未付全；
2，10年前交换，原来交换的对象现已过世，现在是其子女与我们联系的，但是因为是异地，我们原来的房产在贵阳，交换后的房产在长沙，谁都不愿意先到对方那边去办理过户。
3，我现在户口已经转到长沙并且挂靠在这栋房子，不知道是否过户以后会影响后续的自己买房（这套房产是我父母的）。
请问如何处理比较稳妥？烦请专业人士进行解答。
第一，对方是没什么诚意，他们只是叫我们过去，说自己过不来，而且对方有多名子女，其最终遗产是怎么分配的我们处也不知，要是贸然过户，也的确不妥。
第二，协议十年前就有签过，到现在都未完全履行，要是我们过去先签了协议就过户，后续要是还是未如协议执行，我们这边的权利无法保障了，如果最后还是要诉诸法律了。如果这样，还不如一开始就直接诉诸法律呢。
第三，我的意思是如果过户到我的名下（父母的意思），影响不影响后续我自己买房？受不受限购的影响？

Answer 1

只能大家在信任的基础上，到各自的城市办理过户手续。过户前大家再签个协议，明确一下权利义务。户口在房子上影响不影响买房，是要看当地的限购政策。追问

补充的状况如何处理？

追答

什么叫补充的状况？

追问

就是我后面加的问题补充中的内容！

Answer 2

我是做房地产经纪的，给您一个建议，首先，让对方去做一下公证，是即得房产所有权归属问题的公证，然后再由对方产权人和共有权人来办理过户手续，最好不要将房子过户到你自己的名下，现在鉴定二套购房的方法是名下是否有房，而不是以贷款次数为标准。本回答被提问者采纳

Answer 3

如果是异地的话就是过户 意思就是要到两地的房管部门都各自办理过户手续追问

问题是必须双方都在才能过户呀！