工地上的一栋多层楼房,1-2层是商铺(正在装修,是歌城,吊了顶,隔音材料墙壁也做了)3-6层是住宅层,3层的住宅每套住房阳台旁边有露台(露台的楼板里面没有预埋给水管),有好几十平米,施工单位以前做了卷材防水和刚性屋面(有分隔缝),6月份交房以来都没有发现渗水,上个月2层商铺装修人员反映在装修了一段时间以后发觉2层的天花板出现大面积水珠,对应3层的楼板全部是在露台楼板的正下方,其他地方又没有,就是说只要是3层的露台楼板下方就有水珠,而且是整块板的挂满了水珠,其他地方如客厅,饭厅,卧室,厨卫这些楼板下方又没出现,求高手指点原因和处理方法,感谢~