请教一下，为还清房子贷款房产证能加上第二个人的名字吗

Question

如题所述

Answer 1

可以的，要在
房产证
上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。而要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1.房产权赠予；2.
房屋买卖；3.
析产
登记。
　　一、有
贷款房产证
加名字
　　1.
先去银行办理抵押手续变更；
　　2.
办理所需要的费用：
110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是
组合贷款
（
公积金贷款
+
商业贷款
），需要加200元费用。
　　3.
带好
三证
（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
　　4.
去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
　　二、没有直系血缘关系的房产证加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　1.每平方米2.5元
交易费
。
　　2.不满5年，5.5%的营业税加1%
个调税
(时间段从产证发证日期到
交易日
未止)，满5年则不需要。
　　3.万分之5的
印花税
。
　　4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
　　5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。