经济回暖不代表房价就一定会上涨。房价受到多种因素的影响,如市场供需、政策调控、资本市场变化等。具体原因如下:
1.政策调控:政府对房地产市场进行了较为严格的调控政策,限制了房价的上涨空间,导致了房价的下跌。
2.库存过剩:在此前的一段时间,由于过度投资和开发,多地房地产库存过剩,供大于求的情况下,房价下跌是正常现象。
3.市场预期的影响:房价折价销售、破产拍卖等现象导致市场对房价未来走势的预期趋于悲观,投资需求下降也导致了房价的下跌。
总之,房价涨跌与经济回暖不是绝对相关的,需要考虑众多因素的影响。