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市场法的评估值准确吗
如题所述
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第1个回答 2022-10-08
市场法的评估值准确。运用市场法评估资产，其重估价值一般较为准确，市场法存在一定的科学性。
相似回答
商品房估价中成本法、
市场法
、收益
法的
差别?
答：
1、市场法：在所有的评估方法中，市场法是最常用，也是相对最准确的一种方法
。它通过选取一些（3个以上）的可比案例，将这些可比案例与估价对象在交易情况、交易时间、房地产状况等方面进行比较，最终得出估价对象的客观合理价值，它的优点在于得出的结果与市场交易情况相吻合，最具说服务。缺点是需要收集大...
如何衡量资产
评估
时采用
市场法
是否恰当?
答：
类似交易的可靠性：市场法要求依据类似交易来估算资产的价值
。因此，衡量采用市场法的恰当性时，需要评估类似交易的可靠性和适用性。类似交易应具备相似的特征、条件和市场环境，以确保所采用的交易数据与待评估资产相匹配。市场数据的可获取性：采用市场法需要可获取的市场数据，包括可比较交易的价格、销售信...
简述资产
评估
三种基本方法
答：
市场法是资产评估中最简单、最有效的方法
，它能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格，评估结果易于被各方面理解和接受。但是市场法需要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可对比数据而难以应用。这种方法不适用于专用机器设备、大部分的无形资产，...
农贸市场房屋评估按照
市场法评估
合理吗
答：
农贸市场房屋评估按照市场法评估合理
。根据查询相关公开信息，国有土地上房屋征收评估办法规定，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
一般说运用
市场法评估
资产价值时,评估结论
的准确
性主要取决于(_百度...
答：
一般说运用
市场法评估
资产价值时，评估结论
的准确
性主要取决于（）A.参照物的数量 B.地域的大小 C.市场的活跃程度 D.功能的大小 查看答案解析 【正确答案】 C 【答案解析】 教材32页。一般来说，市场愈活跃，市场法运用的空间越大，评估结论越准确。
资产
评估
有几种基本方法,并对这三种评估方法进行比较分析。
答：
运用
市场法评估
资产价值,要遵循下面的程序:明确评估对象;进行公开市场调查,收集相同或类似资产的市场基本信息资料,寻找参照物;分析整理资料并验证其
准确
性,判断选择参照物;把被评估资产与参照物比较;分析调整差异,做出结论。 市场法是资产评估中最简单、最有效的方法,它能够客观反映资产目前的市场情况,其评估的参数、指...
干货:企业
估值
的收益法、成本法和
市场法
答：
在中国，成本法在企业价值
评估
中占据了主导地位，但它的局限性在于可能忽视整体资产价值和评价的全面性。国际上，成本法、
市场法
和收益法并列为三大主流评估手段，它们的选择需紧密结合企业的具体环境和目标，以确保评估的公正和
准确
性。总结来说，每种评估方法都有其适用场景，选择哪一种，就像挑选一把...
用
市场法
进行资产
评估
怎么保证结果合理
答：
1、具有可比性，适用
市场法
。2、信息来源要可靠，保证数据的可靠和一定精准度。3、尽可能多的选择参照物，在差异调整是要找准差异因素，采取合理的调整。4、对不同参照物得出的结果，出现较大差异的要剔除。5、综合分析，用算术平均法或加权平均法得出
评估
结果 ...
市场法
在企业价值
评估
中的应用
答：
究其原因，是我国现行资本市场的发展不够完善，价值比率的计算不甚
准确
等等。本文针对
市场法
在国内外企业价值
评估
行业的运用情况，参照国外市场法运用的先进经验与方法，结合我国资本市场发展的情况，探讨了在国内运用市场法来评估企业价值的可行性。这为市场法在我国企业价值评估中的应用与发展，丰富国内企业...
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