第1个回答 2024-06-07
1. 居民楼下水道堵塞的责任归属取决于具体情况。
2. 如果堵塞发生在小区的公用下水道，物业公司应承担维修责任。
3. 若是由于业主自家下水道的问题导致的堵塞，则该业主需自行解决。
4. 如果公用下水道因他人不当使用而损坏，责任人应承担维修费用。
5. 若无责任人，物业公司通常会使用公共维修基金进行修复。
6. 下水管道的维护通常由共用该设施的业主或物业管理负责。
7. 若因设计不当导致下水管道堵塞，房地产开发部门可能需负责。
8. 如果设计合理且通过验收，而堵塞是由业主不当使用造成，则业主应负责修理。
9. 《中华人民共和国民法典》规定，关于建筑物的费用分摊和收益分配，如有约定，则按约定执行；若无约定或约定不明确，则按业主专有部分面积比例确定。
10. 建筑物的维修资金属于业主共有，可用于共有部分的维修、更新和改造。
11. 维修资金的筹集和使用情况应定期向业主公布。
12. 在紧急情况下，业主大会或业主委员会可依法动用维修资金进行维修。
13. 利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，应归业主共有。本回答被网友采纳详情