二手房挂牌其实是一种房屋出售的方式，在发布了挂牌通告之后，通常也会按照通告规定的时间，把交易的条件直接在市场上宣告，这样一来就可以接受买房人的报价了。在挂牌之后会对挂牌的价格进行实时的更新，同时会根据业主的要求来确定最终的出售价格。选择这种交易方式，确实能够让自己的二手房卖出一个更好的价格。二手房的挂牌其实并不是所谓的网签，挂牌就是把自己的房子在网上挂出去。
二手房挂牌价和成交价能差多少？
二手房的挂牌价格和成交价格相差的还是比较多的，一般挂牌的价格是要高于成交价格的，大部分的二手房最终实际成交价格大概是挂牌价格的80%到85%左右。但如果二手房市场不是特别的景气，本身二手房的成交量比较的低，那么实际的成交价格可能要远低于挂牌价格，甚至有些二手房的最终成交价格只有挂牌价格的70%左右。但如果二手房市场比较的景气，成交量比较的高，那二手房挂牌价和成交价的差别就不是特别大。
二手房一般砍价百分之多少？
二手房通常砍价可以砍1%~2%左右，如果卖家着急出手房子，也许能多砍一些价，如果房主不着急出售，砍价相对比较困难，具体还是要根据个人的砍价能力来定。
买二手房时可以同时多委托几家中介公司，这样能获取到更多的房屋信息，中介也会进行竞争，这样一来更能找到满意的房子。买二手房时一定要多看房，但不要经常赞扬房子的优点，即使很满意，要是表现得太过满意卖家可能会对价格不会让步。
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