针对于 买房 的问题人们一定要了解的十分清楚，在购买房子的时候 房产证 的办理是非常的重要的。针对房产证的办理情况，每一个人都该把握好具体的操作，使人们都能快速的办理房产证。为了让每一个买房的人都可以快速的办理房产证，人们必须要知道办理房产证的限制。那么办不办理房产证有什么区别？办理房产证有限制吗？
办不办理房产证有什么区别
有房产证保障房屋权利人的合法权益；维护 房地产市场 秩序；为城市建设管理和司法行政提供基础资料；没有房产证的房子不受法律保护。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。不动产权属证书是权利人享有该不动产 物权 的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与 不动产登记 簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
办理房产证有限制吗
1、 商品房买卖合同 约定的办理 房屋所有权 登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2、上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。
3、其次，如果合同中没有对办理 产权证 的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
4、办理房产证所需时间：房产证办理时间规定如果是 使用权 房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。
办不办理房产证有什么区别？办理房产证有限制吗？以上内容就是大家想要了解的关于房产证的办理的具体介绍，在办理房产证的过程中，一定要认识到具体的操作，其实对于每一个人而言，办理房产证是有一定的限制的，只有更好的去了解整个过程，人们才可以很好的确保房产证的办理。