不用非得找中介啊
找中介最明显的好处就是推广力度大，卖的快，
缺点就是老有中介给你打电话问房子的情况，联络你看房。
卖房子建议找中介，100万的房子中介费才1万，你总不能为了1万块拿着100万去赌吧。
卖房子很多手续，合同条款，你都不明白，出了纠纷多不值啊。
实际操作中，房主都希望通过中介，有保障，（除非房主本身就很懂行）。客户好多不想通过中介，为了省钱啊。
这不是你委托中介的，是他（她）自己找上门的，所以，跟你没关系。你不用付中介费。应该由买房子的人支付中介费。
如果你们私人自己买卖，办理过户就不用。如果通过中介就用。不然中介干嘛帮你办事。
不用什么证件 你直接去就可以，把你所在小区房号，房屋面积告诉他们，就可以！他们会帮你租出去，你带着房产证来跟他们签合同就可以，
不一定.
如果你对房产的交易很熟,可以不用找中介.
如果不熟,最好找个中介帮帮忙.免得会有什么不必要的麻烦.
国内中介买房子的话总感觉会被坑，建议你还是上住美国网看房子还有买房子，上面不仅有很多房源，最主要的是可以和美国经纪人直接沟通，比较靠谱。
1、报价有风险
在中介报价之前给房子合理估价，卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少，也可以登入网站查询近期同小区、同户型房屋的交易价，再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价，而后根据中介的建议给自己的房子定价，有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，可能会压低房价。或者有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽误卖房时间。
2、独家委托有风险
在你办理独家委托后，中介会承诺一定期限内将您的房子卖出，并给您一定的保证金，若房子卖出去，您返还保证金，若房子没卖出，保证金归您；但在约定期间内，您只能委托这一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向该中介公司赔偿违约金。独家委托确实有优势，比如：卖房快（优先推广）、客户多（经纪人更多机会）、更安全（无议价风险，效率高）。
但办理独家委托需慎重，选靠谱、有实力的中介公司能保证以上三个优势。否则不仅房子不好卖，从其他公司交易了，还要赔钱。
3、有资讯泄露风险
房子刚刚挂出去，有的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话，这些都是资讯泄露。在挂房源的时候，您除了房子地址、姓名、电话外，还有家庭、身份证等资讯，因此十分危险。
4、后续尾款难追收风险
二手房交易流程复杂，包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很可能会消极怠工，后续的流程不配合办理，卖方业主很难拿到钱，甚至有追不到尾款的情况。
买房子可以不找房产中介的，如果你能找到房源资讯，并且清楚交易流程，并且有办理贷款和网签的渠道，也是可以自己办理购房相关手续的。
通过中介交易的好处：
1、中介公司的房源多，可以多资料比较房源，避免因资讯不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；
2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”
4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；
5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代你奔波跑手续。
这个可不一定吧，
通过朋友亲戚也可以呀，
这样还不用出中介费呢。
释出到中介公司门店，或者在网上释出、也可以登报纸。
渠道是有很多种的，适合你的才是最重要的。