购买广州首套与二套房的首付、契税、贷款利率有哪些差别？

Question

如题所述

Answer 1

您好，根据您的提问，区别如下：
区别一、首付比例
根据广州3·30新政，首套房的商业贷款首付比例是3成，二套房的最低首付比例是7成；公积金的最低首付比例：首套房是2成，拥有一套住房但无贷款记录或拥有一套住房并已经结清贷款，最低首付比例3成；对拥有一套住房但未结清贷款的，最低首付款比例为4成。
区别二、契税
假设，同样一套90平米以下的房子，总价50万，首套房契税按1%交纳，即5000元；二套房按3%交纳，即1.5万。
假设同样一套120平米，总价100万的房子，首套房的契税交纳比例是1.5%，即1.5万；二套房的契税交纳比例是3%，即3万。
区别三、贷款利率
根据从2015年6月28日起的执行，5年以上贷款的基准利率，即5.40%；而二套房一般上浮10%-45%。
以上解答仅供参考，希望帮到您。