第1个回答 2012-06-25
富都的房子有些年代了，南村的房子比较老。原先多半拆迁安置，也就是你说的经济适用房。
现在人所说的商品房，一般不含回迁安置户。部分商品房小区，也是一样有安置房的。
你说的产权性质，其实经济适用房和商品房没有区别的，都是有独立产权。商品房一般交付入住就可以办理产权了。而拆迁安置房（经济适用）一般2-5年可以办理房产证及土地证。时间早晚而已，产权没区别。
个人认为：你想知道的区别可能是：
1、商品房建筑质量一般优于经济适用房。2、商品房物业管理费用稍高，但是小区绿化环境、安全等一般优于经济适用房。3、商品房保值增值的功能，强于经济适用房。4、商品房售价，一般会高出经济适用房不少。
富都花园那里的情况：
个人以为：买房子，主要考虑到个人经济承受及偿还能力、以及工作、交通、生活便利等因素。不是最贵的就最好，最便宜的，肯定有便宜的原因。
1、房龄有年纪了，能住。2、生活交通便利的，菜场银行BRT一个没落下。3、小区没有太好的环境，周边工厂多，居住人群稍微复杂。4、房价便宜。本回答被提问者采纳