房贷等额本金提前还款最佳时间
同样数额的本钱预先支付的最好时机是支付循环的三分之一。例如，一个30年的贷款，第一个10年的贷款是最合算的。对于等额本息，因为贷款的利息要比等额本息高，所以最好的提前还贷时机是半个月，也就是30年的按揭，前15年是最好的。
房贷提前还款注意事项
1、预先向放款银行提出申请。有些人觉得自己可以随时还钱，但是事实并非如此，由于贷款金额比较大，必须要得到银行的批准，只有得到了银行的批准，你才可以提前还钱。因此，如果你想要提前偿还，那么你应该在一周前就和放款银行联系。
2、支付违约金。而在这种情况下，银行也会收取一些手续费，比如罚款之类的。每个银行都有自己的收费标准，所以买房人应该首先去贷款银行问问。
3、预付款项的数量是有限的。对于预付款，购房者并不能随心所欲地偿还，但却有一定的限制。通常，最小的偿还金额是一万元，第二，偿还金额是一万元的整数。
4、预支的还款期限是有条件的。大部分银行对提前还款的时间都是有限制的，例如，在一年内，还款时间达不到条件，就不能申请提前还款。
5、早付早付的组合贷款更多。许多用这种联合贷款方式购买房屋的买家，在预支付款的同时，还希望能把商业贷款也一并偿还，但最后都被拒绝了！究其原因，是由于在分期偿还时，不可能仅偿还某一笔资金，而需要保留某一笔资金。
6、留意利率。如果你想要提前还钱，就必须要知道银行的利率，如果你想要在贷款利率开始下跌的情况下，提前还钱，那就得不偿失了。
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