老房子被拆除了，但80年代发的老房产证仍在，请问是否有效？如有效，老房产证破损掉角，是否影响其效力？

Question

如果房产证上面积为100平米，在原老房子被拆除后，在原址进行重修，原房产证是否有效？
还有，该老房产证是否存在补换新证问题？另外，为了改善居住条件，在原老房子上进行修缮、扩建，请问，修缮、扩建好的房子假如遇到拆迁，是否合法？或者说在赔偿面积之列。
请指教，不胜感激！！

Answer 1

你的土地使用证上的面积是100平米的话，新宅面积是有效的。和你老宅土地面积相符.
农村的可以在老房子上进行修缮、扩建。是按土地面积计算的哦。不过建筑面积如遇拆迁，他们会计算赔偿的。不会白忙的！
商品房要通过相关部分审批后方能扩修。