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用公积金贷款买房还清后,在用商贷买第二套房,首付和利率是怎么算的?
如题所述
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其他回答
第1个回答 2013-11-30
购买二套房首付是60%,有些地方到70%,贷款利率是基准利率上浮15%,以贷款10年1万元为例,每月还款120元。希望能帮到你。
第2个回答 2013-11-30
商贷和公积金的政策是既认房又认贷,公积金买的房子,还完贷款之后如果名下没有任何房产了,再次买房子即可以用公积金贷款又可以用商业贷款,贷款资质都算第二套,首付按照新政策执行,首付7成,利率在基准利率6.5%基础上上浮10%,但过户缴税按照首套缴税。
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首套
房公积金还清
了再买
二套房
要付几成?
答:
即利率是和首套房一样的,同银行市场价
。首付方面如果是商业贷款二套房首付4成,如果是公积金贷款二套房首付3成。现在银行对二套房实行的是认贷不认房。认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二...
个人住房
公积金贷款
购房后还可以
用商业贷款
购房吗?
答:
个人住房
公积金贷款
购房后是可以继续使用
用商业贷款
购房,这属于组合贷款。商业
贷款首付
:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一
套房屋
市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为
首付的
),...
第一套房公转商
后二套房
组合贷的话
商贷利率
上浮么,上浮多少?
答:
买的第1套房子是
公积金贷款,
转为商业贷款之后,又买了
第2套房子,
办理的是组合贷款,那么
商业贷款的利率是
上浮的,因为不能享受首套房的利率优惠,上浮通常在1%~1.5%左右。二套房贷款,和首套
房贷款的
区别。首套房与二套房贷款的区别 1、首付比例:如果是在不限购限贷的城市里
购买的
是首套房的话,...
一
套房子用公积金贷款,第二套房子用商业贷款,
那么
第二套房的首付和
贷 ...
答:
第二套房首付为百分之四十以上
。贷款额度为评估价的百分之七十就行
住房公积金
货过一次保证性
贷款买房
已
还清,
再次按揭
贷款利率怎么算?
答:
你的住房公积金,已经贷过一次贷款
,买房贷款
已经还完了,再次按揭贷款的话,那么
买第二套房,
可以申请公积金贷款。第二套房
的利率,
并不等同于第一套房
的贷款利率
。公积金贷款。住房
公积金贷款是
缴存
住房公积金的
职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按
公积金贷款的
相关规定来申请个人...
第一
套住房公积金贷款,
那么
第二套商贷
可以贷几成?
答:
限购城市跟高一些,比如说在北京
贷款购买二套房,
二套房首付款比例应不低于70%。买房如果首付不够的时候是可以
使用公积金的,
如果大家公积金账户里面的余额很多,那么是可以尝试以购房手续申请提取公积金,把公积金账户里面的余额提取出来之后,就可以充当一部分的首付资金了。
我们的第一
套房子
纯
公积金贷款,
现已
还清,
现在想
买第二套
答:
回答一 可以
贷款,
银行这边正常要求,一般的话可以贷房屋评估价的八成。但你现在属于
第二套
购房贷款,只能贷评估价的四成。(你可以找中介问问,有的银行可以贷八成!)二 如果你第一
套使用的公积金
那么你现在买房还是算第一套,可是你第一套用的是
商贷,
所以算第二套!给你提意见 最好到你附近...
二套房商贷首付
几成
视频时间 00:35
已经有两次
住房贷款
记录
还清,
再
买房贷款算
首套吗 _
答:
以下情况按首套房执行
贷款利率
:1:
贷款买
过一套房但贷款已经
还清的
2:贷款买过房,后来卖掉,房屋登记系统查不到名下房产,征信系统能查询到贷款记录3:首套房全款付清无贷款的4:个人名下
2套房,
均已
还清贷款
且出售,(需要提供出售证明)5:个人名下一套房商贷已经
还清,
另一套
公积金贷款
且已经出售的...
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