一直以来，香港以全球最高的房价著称，2023年平均房价飙升至13.8万元人民币/平方米，香港岛更是高达16.7万元/平方米，而居民的平均收入仅20500港元（约18600元人民币），供需失衡的矛盾尤为突出。香港土地资源稀缺，可供开发的土地仅62.6平方公里，且大部分已用于住宅，人均居住面积仅为可怜的16平方米，住房问题成为市民生活的严峻挑战。
然而，2024年，香港特区政府宣布了楼市的重大利好！财政司司长陈茂波在2024/2025年度财政预算案中，提出了前所未有的楼市刺激政策，三大备受瞩目的住宅印花税——额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，将全部被取消，这意味着香港楼市将迎来14年来的首次“零辣招”时期。
以往，非永久居民购房时需额外支付15%的税（7.5%新住宅印花税加7.5%买家印花税）。而现在，政府直击痛点，这一额外税项将被彻底免除，所有购房者，无论香港居民还是内地人、外籍人士，都将享有与永久居民相同的购房优惠政策，只需支付1.5%至4.25%的首置印花税，节省的不仅仅是金钱，更是对公平购房环境的期待。
更令人振奋的是，二手房交易的限制也被彻底解除。过去的两年期限限制已一去不返，买卖自由，无需再为过早出售房屋而多缴额外印花税。对于那些打算投资房产的永久居民，购买第二套房产的7.5%税率也已取消，为房产投资创造了更大的灵活性。
这些政策改革，无疑将大幅降低购房成本，无论是对本地居民还是外来投资者来说，都是一个重大的利好消息。香港楼市的宽松政策不仅提振了购房者的信心，更是深层次地传达出吸引企业、资金和人才的强烈信号，将为香港经济注入新的活力。
总结起来，2024年的香港楼市改革犹如春风，为市场带来了生机，将有力地推动市场的繁荣，为购房者打开一片新的天地。这是一个值得期待的转折点，让我们共同见证香港楼市的全新篇章！