第1个回答 2022-07-11
城市里的人们购买商品房，需要过户房产，取得房产证，然后才会成为房子的真正主人。而占中国大部分人口比例的农村户口这如果自建房也要办理房产证吗?如果需要办理，有需要怎样的程序及流程
当城市里的人们购买商品房，需要过户房产，取得 房产证 ，然后才会成为房子的真正主人。而占中国大部分人口比例的 农村户口 这如果 自建房 也要办理房产证吗?如果需要办理，有需要怎样的程序及流程。
按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关的手续需要当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续以后补办用地手续(因没有办理土地手续而建房屋，需先行处罚以后补办(出让或者划拨应视当地得国土部门处理的情况而定)。处罚与否，视当地国土部门处理情况而定)。取得合法的土地手续以后(即，终的 土地使用权 证书)，到房产管理部门办理 房屋产权证 。需城建规划手续(含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证)和用地手续(即 土地使用证 书)。
城建规划的手续补办，视符不符合当地规划而定，费用有当 地标 准。
用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。 划拨用地 只需缴纳用地管理费用(视当地标准及土地使用证书费用)，其他费用为 测绘费 ，绘图费、初始登记费等不定(不会太多，而面积及当地标准而定)。需出让的土地，需补缴 土地出让金 后取得(土地出让金视当地标准而定)。
房屋产权证费用:登记费，测绘费，证书费及其他相关 税费 (即地税缴纳费用)，各地地块不同，标准不同。
无参考价格，需到相关部门咨询得出。
以上为符合城建规划而言。 不符合规划，只能是维持现状，按法律不符合规划需拆除。