比较直接的方法是查看房屋所有权证/不动产权证书上的登记日期查看房屋所有权证/不动产权证书上的登记日期，查看截止到这一次交易过户的时间是否满4年。
其次有一些房屋满4年的时间不是以房屋所有权证/不动产权证书上的登记日期为准的，而是根据房屋缴纳契税时的契税票的填发日期来计算。会出现这种
时间差的房屋大多是因为出售方当时是购买的新房，而新房一般是先缴纳契税，交房后才会下发房屋所有权证/不动产权证书，因此判定这类房屋是否满4年就要看契税票的填发日期。
不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当
不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发
不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。