40年 产权房 子买后悔了怎么办？现在很多人因为小产权的房子便宜，因此开始没有考虑就直接选择了，但是后来发现40年真的是一晃就到期了，这个时候有点后悔了，其实不用后悔，只要我们继续续期就可以了，为了让大家清楚房子产权的知识，我对40年产权和 70年产权 的区别知识进行总结。
40 年产权房子买后悔了怎么办？
1、40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的 房产 所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、40年产权房子土地使用者未申请续期的， 土地使用权 和地上房产由国家无偿收回。 房屋所有权 也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
40 年产权和70年产权的区别？
1、40年产权和70年产权的区别在于土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的 住宅 建设用地 是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及 综合用地 ，为50年，而商业、旅游和娱乐用地，只有40年。
2、是否能 落户 不同，产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的 学区 ，就近入学;
3、40年产权和70年产权的区别就是生活费用也不一样，70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或 50年产权 的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气;
4、 贷款条件 也不同，购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请 公积金贷款 ，如果办理 商业贷款 ，也只能得到总房款的五成或六成 按揭 。
5、40年产权和70年产权的区别是 契税 不同，70年产权的 新房 契税是1.5%，40年产权的新房契税是5%。
通过上文我对40年产权房子买后悔了怎么办？40年产权和70年产权的区别的知识解析，我们深知原来房子的产权多少很重要，很多人选择70年的产权，但也有小部分选择40年产权的房子，其实无论是多少年的产权，只要房子是正规的，不影响我们使用就好了，希望我的介绍可以帮助到大家。