在买卖房子的时候，很多人都比较关注房产的年限问题，特别是对于二手房在进行买卖时，买到手里的房子还有多少年的年限这是很重要的，不然年限到期了，自己花了很多钱进行购买，不就是亏了吗。对于如何查询房产年限，需要了解相应的方法，另外对于 房屋产权年限 是多少年，也有很多人感觉到好奇。
如何查询房产年限
查询不难，看 国有土地使用证 上的土地使用期限房产证上登记的日期就只是办证的日期，即房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。
1、在国有 土地使用权 证书内，有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。
2、市住房和城乡建设委员会查询在 开发商 领取销售证的时候都必须要在网上公示，所以大家只需要在网站上输入 小区 名称、 预售 证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。当然，也可以直接去当地的市住房和城乡建设委员会查询。
房屋产权年限是多少年
1．房屋的产权年限没有时间上的限制，只是占用土地不是使用，土地不能使用之后，房屋自然就到期了，可以到房管局办理续期手续，续期以后 缴纳土地出让金 继续使用，一般是续期30年。土地被收回，房屋根据评估给予一定的赔偿。
2．房屋一般等不到 产权到期 就会拆迁，那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿。查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋产权一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。
3、房屋的 产权证 件有 房产证与土地证 。房产证上的年限是的，没有时间限制，是的固定资产，可以抵押继承等。土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。
有关如何查询房产年限的问题上面已经给您做出了介绍，在进行查询的时候也比较简单，对于房屋产权年限是多少年。不同的房屋产权性质，房产的年限也是不一样的，一般 普通住宅 是70年的产权，而商业住宅或者是 公寓 只有40年或者是30年的产权，具体情况要根据具体分析。