第1个回答 2018-04-26
1.物权包括所有权、用益物权(包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权)和担保物权(包括抵押权、质权和留置权)。
【解释】用益物权以使用他人之物为目的,针对的是他人之物的使用价值;担保物权以担保债权实现为目的,针对的是他人之物的交换价值。
2.自物权和他物权
所有权属于自物权,用益物权和担保物权则属于他物权。
3.独立物权和从物权
(1)独立物权(所有权、建设用地使用权、土地承包经营权和宅基地使用权)是指能够独立存在的物权。
(2)从物权(担保物权和地役权)是指从属于其他权利、不能独立存在的物权。
【解释1】担保物权从属于主债权而存在,主债权消灭的,担保物权随之消灭。
【解释2】地役权从属于需役地的所有权或者使用权而存在。