两限房和回迁房是一样的吗?

如题所述

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第1个回答 2012-05-06

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房，属于当地政府为保护低收入群体的住房权益而购买或建设的普通商品房，这类房子的产权归属有限制，不能轻易买卖，暂时不能上市交易；
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，回迁房的售价都普遍低于商品房，有产权证，可以上市交易；

第2个回答 2012-05-06

不一样

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二类经济适用房回迁房答：回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。一类经济使用房和二...

二类经适房是什么意思?跟一类有什么区别答：1、一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。回迁房是按经济适用房管理，定价方面，经适房是由发改委定价，二类是由政府定价。2、二类就是房屋类型属于绿化隔离带建房，属于二类经济适用房性质,就是回迁房的意思。二类...

两限房出租有什么后果房子会被收回吗答：至于出租定向回迁房可以。但是两限房好不要出租，不然会受到相部门的严肃处理。2、各地政府对两限房的管理规定不同，但都称将对擅自出租、出借和改变房屋使用性质等行为进行严格管理，而对极少数严重违规、拒不整改的家庭，将通过收取违约金、追缴不池直至收回住房等方式来进行严肃的处理。并追究法律责任。

要了两限房如果拆迁还有拆迁款和回迁房吗?答：按照相关拆迁规定，如果买了两限房享受了一次国家优惠政策，就不应该再享受回迁房，但拆迁款是都有的，但在实际操作中，只要没有人刻意去举报你，为了让你尽快签约，一般也会偷偷给你回迁房的，前提是没人特意去举报你，所谓民不告官不究。

什么是一类二类经济适用房?上市交易有何不同答：一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。二类经济适用房：这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证...

我和老公名下有一套回迁房在2007年的时候卖掉了,现在我们想申请两限房...答：北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求家庭年收入8.8万及以下，资产57万及以下，人均住房使用面积15平及以下，申请家庭将自有住房出售或赠予他人的，应年满3年才能提出申请。此外需要看你回迁房的性质，如果是保障性住房（经适房）出售的话，就不能再申请了。

北京购买两限房后,拆迁还有一个人45平米的回迁房吗答：如果回迁房是保障性住房就没有了。

一类经济适用房和二类经济适用房的区别是什么答：一、一类与二类经济适用房的区别：一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。二类经济适用房：这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证...

回迁房是经济适用房吗答：回迁房不是经济适用房。经济适用房是国家投资建设的，经济适用房是需要申请才可以购买的，在价格方面会比市面上的房子价格要低很多。经济适用房5年之内是不许上市出售的，产权方面好像还和商品房有区别，但是不太清楚。回迁房就不一样了，回迁房是动迁的开发商或者当地政府补偿给你的，跟正常商品房...

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