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建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产吗
如题所述
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第1个回答 2017-04-28
不属于。
但是根据房随地走的原则，拍卖时应该把房和地一起拍卖，但对房子的拍卖所得没有优先权。
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建设用地使用权抵押后,
关于
该土地上新增的建筑物
说法错误的是( )。
答：
建设用地使用权抵押后，
该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
。该建设用地使用权实现抵押权时，应将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
建设用地使用权抵押后,新增的建筑物属于抵押财产吗
答：
法律依据《中华人民共和国民法典》 第四百一十七条 建设用地使用权抵押后，
该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
建设用地使用权抵押后,新增的建筑物属于抵押财产吗
?
答：
建设用地使用权抵押后，
新增的建筑物不属于抵押财产
。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。建设用地建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信...
建设用地使用权抵押后,该土地上新增建筑物
答：
对于该土地上新增的建筑物，由于其不在抵押合同约定的抵押财产的范围内，
因此不于抵押财产
。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十四条规定：建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余...
建设用地的使用权抵押后,
使用权人又在
土地上
新建
的建筑物
是否
属于抵押
...
答：
法律分析：
土地使用权抵押后新增的建筑物
不
属于抵押财产
，但由于建筑物依附于土地使用权之上，因此在土地使用权抵押变现时
，新增的建筑物
也需要一并变现，其折价款不属于抵押财产，
抵押权
人物权优先受偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的...
对
建设用地使用权土地
承包经营
权的抵押
有哪些规定
答：
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物
不
属于抵押财产
。该建设用地使用权实现
抵押权
时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但
新增建筑
物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。土地承包经营权
抵押的
，或者以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现...
建设用地使用权抵押后该土地上新增的建筑物
怎么办?
答：
法律分析：根据我国《民法典》第417条的规定，
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物
不
属于抵押财产
。该建设用地使用权实现
抵押权
时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但
新增建筑
物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。法律依据：《民法典》第四百一十七条 ...
对
建设用地使用权抵押后新增的建筑物,
在实现
抵押权
时如何处理
答：
对于
该土地上新增的建筑物
，由于其不在抵押合同约定的抵押财产的范围内，因此不
属于抵押财产
。 为了实现
抵押权
，需要处分
抵押的建设用地使用权
时，如果该土地上已存在建筑物，一般来讲，只有将建筑物与建设用地使用权一并处分，才能实现建设用地使用权现实的使用价值和交换价值，这就是为什么我们在实践中要...
对
建设用地使用权土地
承包经营
权的抵押
有哪些规定
答：
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物
不
属于抵押财产
。该建设用地使用权实现
抵押权
时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但
新增建筑
物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。土地承包经营权
抵押的
，或者以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现...
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