验收后新房空鼓开发商应负责维修吗

Question

如题所述

Answer 1

房屋验收时发现墙面出现空鼓问题，处理方式取决于空鼓的严重程度。对于一两处小面积的空鼓，可以联系物业进行解决。但如果空鼓较多，这通常是开发商在建设过程中未能妥善处理，应由开发商免费维修，以确保房屋质量符合交房标准。

若质量问题涉及主体结构或严重影响居住安全，购房者有权要求开发商进行赔偿或解除合同。对于主体结构不合格或难以修复的问题，购房者可以申请质量监督单位重新核验，确认后有权要求开发商进行赔偿。对于严重影响居住使用的质量问题，购房者可以解除合同并要求赔偿损失，或要求开发商修复并承担相应责任。

在接收房屋时，购房者应谨慎对待交房流程。务必先验收房屋，确保其质量符合标准，避免开发商利用购房者急于收房的心理设置陷阱。务必明确开发商收取的所有费用，如有任何不明确的费用，务必要求提供收费依据。同时，警惕开发商可能设置的协议陷阱，确保自己的权益不受侵害。