两梯四户带连廊,到底值不值得购买,听听过来人的7点意见

如题所述

第1个回答  2022-12-21

现在不仅高层住宅随处可见,房子的种类也越来越多,为了不花冤枉钱,人们买房也越发小心谨慎。近些年来,连廊户型逐渐出现在人们的视野中,那么这种两梯四户带连廊的房子究竟值不值得入手呢?我们不妨来听听住过的人都是怎么说的。

第一,中间户的通风会更好

想必大家都了解,边户南北通透,不仅采光好通风好,房子面积也要更大一些,居住舒适度相当高,然而两梯四户免不了会有中间户的存在,相较于边户,中间户的通风情况就非常差了,尤其到了夏季,房间会非常闷热,多半得开空调才能缓解,但是连廊的建造,可以大大提升中间户的通风效果,很好的改善中间户的居住体验。

第二,发生火灾,可作消防通道

现在的住宅,楼层都很高,如果突发火灾,那么住在 18层以上的住户,想要逃生是十分困难的,多半只能被动等待救援,但是在此期间,还是存在很大生命危险的,不过楼道连廊为了更好地保证中间户的通风和采光,多是半封闭式的,所以连廊可以作为消防疏散通道,减轻一定风险,有效保障住户的安全。

第三,公摊面积大,购房成本高

不过连廊房也是有很多劣势的,相比普通的两梯四户,连廊通道会占用更多的公摊面积,不仅得房率低,业主们需要承担的公摊费用会更高,经济压力无形中增加,购房成本高。

第四,噪音干扰严重

有了连廊,人们进出家门时难免会经过,而人们的走路声,说话声等等,都有可能影响到其他住户,而且连廊过道上一般都安装声控灯,到了晚上想要照明,必然要发出一些声音才可以,将十分影响人们的睡眠休息质量。

第五,私密性大受影响

连廊一般会连通着同层的所有房子,而中间户为了增加通风,北面会开扇窗户,人们在经过连廊时,多多少少能看到一些屋里的情景,所以私密性相对差一些。

第六,容易积灰

虽然连廊户型改善了中间户的居住舒适度,但是连廊过道日积月累的会堆积很多灰尘,尤其遇到暴风天气,风力猛,那么靠近连廊的房子,即便窗户紧闭也无济于事,后期清洁压力会非常大。

第七,具有很大安全隐患

半封闭式结构的连廊,如果遇到雨雪天气,那么地面会非常湿滑,人们走在上面很容易滑倒摔跤,对小孩和老人来说非常危险,而且有的连廊经过长时间的日晒雨淋,栏杆很有可能老化松动,如果在这周围久留,说不定下一秒就会发生不可挽回的后果。除此之外,还有很多人会把家门口周边的空地挪作私用,比如用来放鞋柜,摆放一些盆栽等,更有甚者还把桌椅板凳搬到了外面,完全当成了自家休闲放松的区域,这些行为都是不合理的,而且会产生相当大的安全隐患,安全系数会大大降低。

综上 7点,我个人还是不太建议大家购买两梯四户带连廊的房子,不仅购房成本相对较高,住着麻烦也不少,很不划算。

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