第1个回答 2024-03-21
1、用途不同：商住楼是既可以用于商业经营活动，也可以用于居住的建筑，常见的包括商业楼下有商铺、楼上有住宅的类型，而普通住宅则是专门用于居住的建筑。
2、功能设置不同：商住楼的设计和规划会考虑商业使用的需要，例如设置商铺门面、公共空间，而普通住宅的设计注重居住功能，会更加注重卧室、厨房、卫生间居住空间的布置。
3、法律用地属性不同：商住楼是商业用地，属于商业建筑，而普通住宅则是用于住宅用地上建造的。
4、投资价值不同：商住楼由于具备商业和居住两种用途，其经营面积的出租或销售价格会比普通住宅高，其投资收益很高。